Кондоминиум – жилой комплекс, состоящий из частной собственности (квартиры) – и общей собственности (зелёная зона, бессейн, другие места общего пользования). На каждую квартиру в кондоминиуме существует отдельный правоустанавливающий документ – Чанот.
Квартира в кондоминиуме может быть приобретена иностранцам в рамках иностранной квоты (49% от общей живой площади кондоминиуме).
Здания – строения, введённые в эксплуатацию, для жилых и коммерческих целей. Дама, виллы, апартаменты, офисное помещение и т.д. Правоустанавливающих Документов на здание будет разрешение на строительство (на имя первого собственника) и в последующем – договора купли-продажи.
Иностранцы имеют право приобретать здания (таунхаусы, дома) не включая земельный участок, на котором расположено здание.
Земельный участок – выделенный участок земли, границы которого определены правоустанавливающим документом – чанотом, Nor Sor 3 Gor или другими правоустанавливающими документами.
Иностранцам запрещено приобретать земельные участки в Таиланде в собственность, за исключением случаев, предусмотренных специальным законодательством или международными соглашениями.
Аренда
Аренда недвижимости на срок до трёх лет не требует государственной регистрации. Все договора аренды, заключённые на срок более трёх лет должны быть зарегистрированы в земельном департаменте, в противном случае срок аренды будет сокращен до трёх лет. Максимально допустимый срок аренды недвижимости в Таиланде – 30 лет.
Иностранцы имеют право арендовать любые объекты недвижимости для личного пользования или для целей, оговоренных договором аренды.
На практике аренда на срок 30 лет (лизхолд) использоваться как вариант приобретения иностранцами недвижимости, которая не может быть приобретена в собственность. Например, квартиры в кондоминиуме в тайской квоте или земельный участок, на котором расположена вилла, принадлежащая иностранцу.