Общее собрание совладельцев — ключевой инструмент управления кондоминиумом в Таиланде. На нем принимаются важные решения, избираются органы управления и утверждаются финансовые документы. Порядок проведения собраний установлен Законом «О кондоминиумах» и является обязательным для всех участников.
Кто и когда созывает собрание?
- Первое общее собрание организует менеджер кондоминиума в течение 6 месяцев после регистрации.
На нем:- утверждаются внутренние правила кондоминиума,
- избирается Комитет,
- утверждается менеджер.
- Ежегодные очередные собрания проводятся по инициативе Комитета в течение 120 дней после окончания финансового года.
На них рассматриваются:- балансовый отчет,
- годовой отчет,
- назначение аудитора,
- иные вопросы.
Кто может инициировать внеочередное собрание?
- Менеджер
- Комитет большинством голосов
- Совладельцы, владеющие не менее 20% от всех голосов
После получения такого запроса Комитет обязан провести собрание в течение 15 дней.
Что должно быть в приглашении?
Приглашение на собрание обязательно содержит:
- дату и время проведения,
- место проведения,
- повестку дня с перечнем вопросов для обсуждения.
Приглашение направляется всем совладельцам не позднее чем за 7 дней до даты собрания.
Какой кворум необходим?
Собрание считается состоявшимся, если на нём присутствуют совладельцы, обладающие не менее чем 25% голосов от общего количества.
Автор: Александра Агапитова.
Все права защищены.
Копирование и использование материалов без письменного согласия владельца запрещено.