Налоговое резидентство Таиланда Точно определить свой налоговый статус можно будет 31 декабря, когда станет понятно, сколько дней Вы фактически провели в Таиланде. Как определяется налоговое резидентство Резидент — 180 дней и болееНерезидент — 179 дней и менее Статус не зависит от типа визы и определяется исключительно количеством дней пребывания в стране. Если Вы не выезжали …
Мы приостановили работу с визами DTV по ряду практических причин. Несмотря на формально простой вход, на практике эта виза становится все менее предсказуемой. Разберем, чем она отличается от LTR и почему выбор в большинстве случаев очевиден. Почему мы не работаем с DTV 1. Непредсказуемые требования при подачеНа практике при подаче на DTV запрашивают значительно больше …
Первая инвестиционная виза на Пхукете оформлена нашей компанией. Основание Недвижимость: Сроки процедуры Результат Получена виза категории Non-B: Следующий этап: Дополнительно оформлен re-entry (в данном кейсе — без дополнительной оплаты). Почему это первый кейс По информации иммиграционной службы заявки подаются регулярно, но в большинстве случаев пакеты документов неполные. Вывод Ключевой фактор — корректная подготовка документов.Даже при …
Первая инвестиционная виза на Пхукете получена Читать далее »
Разберём, какие визы доступны владельцам недвижимости и какую из них выбрать, если Ваша цель — открыть банковский счёт. Какие визы доступны владельцу недвижимости Инвестиционная виза (3 месяца + 12 месяцев) Стоимость недвижимости: от 3 млн бат Подходит для: LTR — для обеспеченных иностранцев (10 лет) Вариант 1: инвестиции от 1 млн USD в Таиланде. Вариант …
Визы, недвижимость и банковские счета в Таиланде Читать далее »
Главный миф:«После смерти иностранца всё его имущество переходит государству». Это не соответствует действительности.Разберём распространённые заблуждения и что происходит на практике. Акции компании не передаются по наследству Миф: Акции нельзя передать наследникам.Правда: Акции — это имущество, как и недвижимость, денежные средства, транспорт и они переходят по наследству. Важно: должность директора не наследуется. Завещание можно составить только …
Можно ли использовать недвижимость, купленную на вторичном рынке? Да. Подходит как первичная недвижимость от застройщика, так и квартира, приобретённая у физического лица. Можно ли использовать несколько объектов? Да, можно использовать, например, две квартиры по 2 млн бат.Но важно, что объекты должны находиться в одном кондоминиуме. Подходит ли вилла (дом + земля в лизхолд)? Да, при …
Виза для владельцев недвижимости стоимостью от 3 млн бат: FAQ Читать далее »
В Таиланде существует возможность получения визы на основании владения недвижимостью. Разберём условия, требования и особенности оформления. Кто может получить визу Заявитель должен быть собственником недвижимости: Обязательные условия: Условия получения Процесс: Необходимые документы Документы по недвижимости: Дополнительно: Визы для членов семьи Можно оформить визы для: Вывод Виза для владельцев недвижимости: При этом важно: корректно оформить документы …
Виза для владельцев недвижимости стоимостью от 3 миллионов бат Читать далее »
При покупке недвижимости у застройщика в договоре часто можно встретить формулировку:«В случае смерти покупателя до регистрации прав собственности застройщик передаст права по договору его наследнику ______». На первый взгляд — удобное решение. Но на практике такой пункт не защищает покупателя и его семью. Почему это не работает Такой пункт: Важно: договор не является инструментом для …
Актуальный апдейт для налоговых резидентов Таиланда (иностранцев и тайцев, находившихся в стране 180+ дней в году), а также для всех, кто работает с переводами средств. 1. Переводы денег в Таиланд — правила сохраняются Если Вы — налоговый резидент Таиланда: Исключение:доходы, освобождённые по соглашениям об избежании двойного налогообложения. 2. Что считается переводом Под правила налогообложения подпадают: …
НДФЛ, банковские счета и переводы денег: чем закончился прошлый год Читать далее »
Конец года — период расчёта прибыли и выплаты бонусов.Для сотрудников это дополнительный доход, а для компании — инструмент уменьшения налогооблагаемой прибыли. Разберём на примере. Исходные данные Зарплата сотрудника: 35,000 бат в месяцГодовой доход: 420,000 бат Применяем: Налоговая база:420,000 − 100,000 − 60,000 = 260,000 бат НДФЛ за год: 5,500 батУдержание в месяц: ~460 бат При …
Выплата бонусов сотрудникам — как это влияет на налоги Читать далее »
