Возможность увеличения максимального срока аренды недвижимости с 30 до 99 лет обсуждалась ещё год назад, что лично мне казалось сомнительным. Однако в настоящее время планы выглядят достаточно реалистично. Во-первых, обсуждается продление максимального срока не договоров аренды, а договора Sap Ing Sith (право на лизхолд активов) — относительно нового типа договоров использования недвижимости, введённого в 2019 …
Инвестируя в недвижимость с целью получения пассивного дохода, важно заранее оценить, насколько такой доход будет легальным. В зависимости от типа объекта, его местоположения и формы оформления прав на недвижимость, собственник может непреднамеренно нарушить целый ряд законов и правил. Иммиграционное законодательство Если Вы самостоятельно занимаетесь поиском клиентов, заселением и выселением, уборкой, закупками для объекта — словом, …
Аренда недвижимости в Таиланде: нормативная база, которую легко нарушить Читать далее »
Если отчетный период Вашей компании заканчивается в конце календарного года — 31 декабря — самое время подумать о сдаче полугодового балансового отчета. Если Вы слышите об этом впервые — скорее всего, Ваш аудитор в предыдущие годы подавал нулевые отчеты, не акцентируя на этом внимания. А зря, потому что, как всегда, есть нюансы. Но начнём по порядку. Какой …
Полугодовой балансовый отчет: что нужно знать Читать далее »
Если Вы получили доходы в первой половине 2025 года, не забудьте про обязанность подать полугодовую налоговую декларацию. Рассмотрим, в каких случаях необходимо отчитываться, по какой форме, как рассчитывается сумма налога и какие документы потребуются. Период отчётности и срок подачи Кто обязан подавать полугодовую декларацию? Полугодовая декларация подаётся, если совокупный доход за первое полугодие превышает: При …
НДФЛ: Полугодовая налоговая отчётность за 2025 год Читать далее »
Таиланд вновь рассматривает изменения в правилах налогообложения доходов, полученных за пределами страны и переведённых в Таиланд. Эти изменения затрагивают только налоговых резидентов — то есть тех, кто проживает в Таиланде 180 и более дней в году. Нерезиденты могут вздохнуть спокойно — на них изменения не распространяются. Как было до 1 января 2024 года — Если …
НДФЛ на доходы из-за рубежа: возможные изменения в 2025 году Читать далее »
Все знают существенное различие между фрихолдом и лизхолдом: первое является правом собственности, второе – правом аренды. Объём прав для собственника и арендатора существенно отличается. Однако и налогообложение недвижимости будет различным. Налог на землю и здание (при стоимости объекта до 50 млн бат) Для собственника квартиры (фрихолд) при условии использования для проживания: 0.02%Для арендатора квартиры (лизхолд) в …
Налоги собственника недвижимости: Фрихолд VS Лизхолд Читать далее »
Мы начинаем работу над подачей налоговых отчётов по НДФЛ за 2024 год. Ниже Вы найдёте подробную информацию о формах отчётности, порядке подачи декларации, стоимости наших услуг и возможных последствиях нарушения налоговых обязательств. Стоимость наших услуг — Получение налогового номера (Tax ID): 15,000 бат— Подача декларации PND90 за 2024 год: 10,000 бат— Консультация: 7,000 бат/час (возможна консультация на 30 минут)— …
Иностранные граждане могут открывать банковские счета в тайской и иностранной валюте. Для открытия счёта в банке обязательно личное присутствие заявителя. Иностранцы проживающие в Таиланде на основании долгосрочных виз (рабочая виза, Таиланд элит, и другие) при открытии банковского счёта должны предъявить документы, подтверждающие трудоустройство или основания для проживания в Таиланде. Банки могут за требовать дополнительно информацию, например уставные документы компании …
Налогообложение сделок по оказанию услуг иностранной компании и при получении услуг от иностранной компании имеет свои особенности. Если Вы работаете импортом/экспортом услуг, внимательно подходите к вопросам начисления НДС и оплате удерживаемого налога. Если Вы не учитываете эти особенности при заключении сделки и формировании цен за услуги, налоги придется оплачивать за свой счет. НДС Напоминаем, что …
В последнее время всё чаще клиенты и агенты задаются вопросом: какие преимущества и особенности оформления недвижимости на компанию, зарегистрированную в BVI (British Virgin Islands)? Этот способ владения имеет свои плюсы и минусы, которые важно учитывать. Что такое компания BVI? Компания BVI — это оффшорная структура, зарегистрированная на Британских Виргинских островах. Владельцами такой компании могут быть …
