Виза для владельцев недвижимости стоимостью от 3 млн бат: FAQ

Можно ли использовать недвижимость, купленную на вторичном рынке?

Да. Подходит как первичная недвижимость от застройщика, так и квартира, приобретённая у физического лица.

Можно ли использовать несколько объектов?

Да, можно использовать, например, две квартиры по 2 млн бат.
Но важно, что объекты должны находиться в одном кондоминиуме.

Подходит ли вилла (дом + земля в лизхолд)?

Да, при условии, что общая стоимость объекта — от 3 млн бат.

Нужно ли делать re-entry?

Первая виза (3 месяца):

однократный въезд (Single)
при выезде нужно оформлять re-entry

Важно: вернуться в Таиланд минимум за 20 дней до окончания визы, чтобы успеть подать на продление.

Продление (12 месяцев):

мультивиза (Multiple)
можно выезжать и въезжать без re-entry

Какие гарантии получения визы?

После предварительной проверки документов можно получить подтверждение, что пакет подходит.

Это означает высокую вероятность одобрения, но 100% гарантии не существует.

Иммиграционная служба вправе отказать и не объяснять причины отказа.

Практика: при корректных документах вероятность одобрения — около 99%.

Можно ли получить визу за пределами Таиланда?

На практике оформление происходит внутри Таиланда:

Виза на 3 месяца
Продление на 12 месяцев

Сколько дней должно оставаться по текущей визе?

Минимум 20 дней.

Что входит в дополнительный платеж 4,000 бат?

Это членство в программе через аккредитованного визового агента.

Даёт доступ к дополнительным сервисам:

помощь по прилёту в аэропорту
сопровождение по 90-дневным отчетам
помощь в получении водительских прав

Можно ли оформить визы для членов семьи?

Да, но стоимость визы для каждого члена семьи — такая же, как для основного заявителя.

Можно ли открыть банковский счет?

Да, но только после получения визы на 12 месяцев.

При этом:

требования зависят от банка и отделения
существуют ограничения для граждан отдельных стран
гарантии открытия счета нет

Какие документы нужны для предварительной оценки?

Для проверки необходимо предоставить:

чанот
договор купли-продажи или лизхолда
подтверждение оплаты недвижимости

Вывод

Виза для владельцев недвижимости — рабочий инструмент для проживания в Таиланде, но требует:

правильно оформленных документов
соблюдения сроков
понимания нюансов (re-entry, банки, структура сделки)