Со следующего года в силу вступает законопроект о налоге на недвижимость. По данному закону, налогом будет облагаться недвижимость на частные дома и землю, используемую для сельскохозяйственных целей, с оценочной стоимостью от 50 миллионов бат.
Ставка налога будет составлять 0,2% от оценочной стоимости для земли, используемой для сельскохозяйственных целей, 0,5% для жилых домов,2% для коммерческого использования и 5% для неиспользуемой и незастроенной земли.
Владельцы частных домов и ферм с оценочной стоимостью ниже 50 миллионов бат будут освобождены от налога.
Кроме того, налог также будет применяться для владельцев, имеющих в собственности более 1 частного дома. Для 2-го и последующих частных домов, находящегося в собственности налог будет рассчитываться по прогрессивной системе исчисления от 0,03% до 0,30%. Это касается домов с оценочной стоимостью от 5 млн. до 100 млн.бат.
Для неиспользуемой и незастроенной земли, налоговая ставка составит 1% от оценочной стоимости при владении от 1 года до 3-х лет, 2% в период владения от 4 до 6 лет и 3% при владении землей от 7 лет.
Будут ли изменения по налогу для недвижимости, которая сдается в аренду и соответственно приносит доход пока неизвестно.
Такими действами государство пытается увеличить бремя для инвесторов, которые покупают дома и землю, годами удерживая ее, а затем перепродают ее для получения максимальной прибыли. При новой системе налогообложения содержание подобной недвижимости становится затратными для владельцев.
Кроме этого, новая налоговая политика должна способствовать более эффективному использованию земли и недвижимости, принося пользу индустрии недвижимости Таиланда в долгосрочной перспективе.
Источник: The Bangkok Post