Эксперты рынка недвижимости считают, что экономическое развитие Таиланда позволит ему стать базой для еще большего количества офисов иностранных компаний, стремящихся инвестировать в развитие региона Азиатского Экономического Сообщества в связи с прогнозируемым подъемом роста в 2015 году.
CB Richard Ellis (Таиланд). Управляющий директор Alisawasa Pattanathabutr сообщил THE NATION, что после финансового кризиса 1997 года, спрос на офисные площади в стране рос очень медленно, менее чем на 5 % в год, однако сейчас спрос растет более чем на 10% ежегодно и достигнет отметки 100,000 кв.м. в этом году. Этот всплеск связан с экономическим ростом страны и необходимостью создания головных офисов для иностранных инвесторов, делающих бизнес не только в Таиланде, но и в других Азиатских странах, особенно в Мьянме.
Она добавила, что, хотя Таиланд столкнулся с наводнениями в прошлом году, большинство инвесторов все же сохранили свои позиции и даже расширили свое присутствие в стране, что видно из новых контрактов на покупку земли в промышленных зонах. Некоторые просто стараются избегать районов, подверженных наводнениям, но не хотят покидать страну, поскольку экономический потенциал Таиланда весьма высок.
Инвестиционные проекты
Нескольким перспективным для расширения отраслям промышленности странам АЭС, таких как Мьянма, Камбоджа и Лаос также необходимо будет использовать Таиланд для их головных офисов, потому что именно в этой стране превосходная инфраструктура.
Вот почему Alisawasa считает, что на рынке офисной недвижимости будет виден сильный рост в течение ближайших двух лет, и для застройщиков это хорошее время для расширений своих инвестиций именно в этом секторе.
Jones Lang LaSalle (Таиланд), управляющий директор Suphin Mechuchep отметил, что состояние рынка офисной недвижимости двигалось в пользу существующих землевладельцев, появились новые возможности для дальнейшего развития, так как цены на аренду недвижимости преодолели кризис и показали признаки уверенного роста. Спрос был сокращен за последние несколько лет, в связи с нестабильной политической ситуацией и мировым финансовым кризисом, но вернулся за последние несколько кварталов с еще большей уверенностью в себе.
Относительно низкие уровни арендных ставок на недвижимость в Таиланде позволили владельцам улучшить и расширить площади в лучших районах, однако подобные возможности стали иссякать и возможно станут дефицитными в ближайшие несколько лет.
Ранее Collier International Thailand также сказал, что считает, что Таиланд будет базой для офисов иностранных компаний, которые расширяют свои инвестиции как в Королевстве, так и в развивающихся странах АЭС. Причина в том, что на сегодняшний день социально-экономическое развитие Таиланда является одним из самых высоких среди стран Юго-Восточной Азии.
THE NATION 11 июля, 2012