В ожидание вступления в силу нового порядка налогообложения недвижимости в 2020 году хотим напомнить о местном налоге на землю без здания (Local Maintenance Tax), действующем до конца года. Ставка налога — прогрессирующая, зависит от стоимости земельного участка и составит от 0,25% до 0,95% от стоимости в год. Если Ваш аудитор начисляет в конце года небольшие …
Новый Закон о налоге на землю и строение вступил в силу 13 марта 2019 года и будет применяться с 1 января 2020 года. Закон изменяет многие положения предыдущей редакции Закона (смотрите статьи Налог на землю и строение в Таиланде и Когда оплачивается налог на землю и строение, информация актуальна до конца 2019 г.) , а также вносит изменения …
Прилетаете в Таиланд. Идете на паспортный контроль, выстаиваете очередь с тысячью китайцев и индусов. Наконец подходите к уставшему работнику паспортного контроля. Опа — у Вас уже три штампа по 30 дней. Еще один штамп Вам поставить отказываются несмотря на обратный билет, кучу наличных долларов и фотографии своего домика в Стране Улыбок. Делать нечего, надо лететь …
Если собственник лично проживает в помещении, налог на здание и землю не оплачивается. Однако, второе и все другие помещения, принадлежащие этому собственнику, априори рассматриваются, как помещения для коммерческих целей, и от налога не освобождаются. Земля и дом, которые принадлежит иностранцу путем регистрации права собственности на компанию, в которой этот иностранец проживает временно или постоянно, также …
Когда оплачивается налог на землю и строение Читать далее »
Налогообложение недвижимости, используемой в коммерческих целях Собственник недвижимости, которая используется в коммерческих целях, должен оплачивать налоги с полученной им прибыли: Налог на доход физического лица необходимо оплатить в налоговую инспекцию до конца марта следующего за отчетным года, по возрастающей ставке. Налог на землю и строение оплачивается в местную администрацию до конца февраля следующего за отчетным …
Бизнес с участием иностранных инвесторов в Таиланде регистрируется в форме Общества с ограниченной ответственностью и должен иметь статус тайского юридического лица. То есть более половины акций компании должны принадлежать тайским гражданам или тайским компаниям. Обусловлено это условиями Закона «Об иностранном бизнесе». Если в компании половина и более акций принадлежит иностранному акционеру, компания приобретают статус иностранного …
В прошлой статье мы рассказали что такое Due Diligence в случае покупки вторичного жилья или земельного участка. Что делать, если вы заключаете договор с застройщиком на этапе строительства, квартира существует только в строительных планах, дизайнах и рекламных брошюрах, как проверить надежность сделки? Конечно, если еще нет чанота на квартиру, то и проверить его нереально. Но …
Due Diligence: за что вы платите юристу (продолжение) Читать далее »
Согласно договору дарения даритель безвозмездно передает свое имущество одаряемому, и последний принимает такое имущество. Даром также будет считаться: — Даритель освобождает одаряемого от обязательств, которые последний должен был выполнить перед дарителем — Даритель выполняет обязательства, которые одаряемый должен был выполнить перед третьими лицами Договор дарения имеет силу только в случае передаче дара физически. Если даром …
Незнакомый термин Due Diligence (дью дилидженс) дословно переводится как «надлежащая добросовестность». В юридической практике под этим понимается комплекс действий, направленных на получение всесторонней информации об объекте, в который Вы планируете вложить денежные средства. Нужны ли Вам услуги Due Diligence при покупке квартиры или дома в Таиланде? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо понять, что входит в эти …
Due Diligence: за что вы платите юристу?Покупка недвижимости в Таиланде. Читать далее »
21 марта 2019 года вступил в силу Закон «О внесении изменений в Налоговый Кодекс» (№48), который затрагивает интересы частных лиц, регулярно получающих денежные средства на свои счета в Таиланде. Новые правила применяются к следующим ситуациям: — Получение физическим лицом денежных средств на свой счет или размещение депозита, если количество транзакций превышает 3000 за один год. …
Изменения в Налоговый Кодекс от 21 марта 2019 года Читать далее »
