investeast

При подготовке к регистрации компании всегда возникает вопрос, сколько времени может занять весь процесс регистрации и получения разрешения на работу (Work Permit, WP). Приводим примерный план регистрации с учётом поиска офиса и тайских сотрудников, финальным этапом которого станет продление бизнес-визы на один год. Сроки и порядок действий могут меняться в зависимости от работы государственных органов …

Сколько времени может занять процесс регистрации и получения разрешения на работу Читать далее »

Если Вы находитесь в Таиланде безвыездно более 90 дней, по истечении этого срока и далее каждые 90 дней необходимо подавать уведомление в иммиграционную службу по форме ТМ47. Что будет за просрочку? Обычно штраф за невыполнение данного требования составляет 2000 бат, но может достигать 5000 бат плюс 200 бат за каждый день просрочки. Как подать уведомление? …

90-дневный отчет в иммиграционную службу Читать далее »

1) Предоставляет ли InvestEast временный адрес компании до момента завершения регистрации? В период до подписания договора аренды офиса в качестве временного адреса может быть использован наш офис. Наличие собственного офиса обязательно к моменту получения годовой бизнес визы для иностранного сотрудника. 2) Какие требования выдвигаются к офису?В офисе должен быть отдельный вход с табличкой с указанием …

Офис компании: отвечаем на вопросы Читать далее »

Почему может варьироваться общая ставка налогов и сборов при передаче права собственности? Ставки трансфера, специального бизнес-налога, гербового сбора и удерживаемого налога (если продавец — юридическое лицо) установлены в процентном соотношении от стоимости квартиры. Если продавец — физическое лицо, удерживаемый налог рассчитывается по достаточно сложной формуле и зависит от стоимости недвижимости и срока владения. Обращаем Ваше …

Покупка квартиры: расчет удерживаемого налога Читать далее »

Перед тем, как заключить сделку купли-продажи квартиры в кондоминиуме, необходимо проверить правоустанавливающие документы, кадастровую стоимость объекта, а также сумму налогов и сборов, которая будет оплачена при регистрации сделки. Налоги и сборы рассчитываются исходя из большей суммы: кадастровой стоимости или стоимости сделки. Оплата осуществляется в Земельном Департаменте в момент регистрации сделки наличными денежными средствами покупателем и …

Покупка квартиры в кондоминиуме: налоги и сборы Читать далее »

Для разных целей въезда в Таиланд предусмотрены разные типы виз. Ниже — обзор наиболее распространённых категорий, с пояснениями и нюансами, которые стоит учитывать заранее (по состоянию на 2018 год). Туристическая виза или штамп по приезду Подходит для коротких поездок — двухнедельный отдых, отпуск на один–два месяца или зимовка до полугода.Штамп на 30 дней можно продлить, …

Таиланд: как выбрать тип визы? Читать далее »

Общее собрание совладельцев — ключевой инструмент управления кондоминиумом в Таиланде. На нем принимаются важные решения, избираются органы управления и утверждаются финансовые документы. Порядок проведения собраний установлен Законом «О кондоминиумах» и является обязательным для всех участников. Кто и когда созывает собрание? Кто может инициировать внеочередное собрание? После получения такого запроса Комитет обязан провести собрание в течение 15 дней. Что …

Как собрать общее собрание совладельцев кондоминиума Читать далее »

Директор компании в Таиланде несёт серьёзную ответственность перед государством, включая уголовную. Часто это забывают директора «спящих» компаний, зарегистрированных для оформления недвижимости. Несмотря на отсутствие активной деятельности компании, к обязанностям директора относятся: Невыполнение этих обязанностей влечёт за собой штрафные санкции. Автор: Александра Агапитова.Все права защищены.Копирование и использование материалов без письменного согласия владельца запрещено.

Покупка квартиры на стадии строительства — распространённая практика в Таиланде. Однако даже при заключении официального договора с застройщиком не стоит забывать: при нарушении графика платежей Вы рискуете потерять квартиру и понести убытки. Разберем, какие обязательства несёт покупатель и в каких случаях застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. Какие риски несёт просрочка платежей? Согласно тайскому …

Как не потерять квартиру при покупке у застройщика? Читать далее »