Производство — бизнес серьезный. Чем больше производство, тем серьезнее бизнес, а значит: тем сложнее и длительнее создание этого бизнеса.
Действует ли это правило для Таиланда?
Что касается строительства и запуска завода на территории индустриального парка, размер завода повлияет только на срок фактического строительства, но не на срок получения лицензий, разрешений и виз для сотрудников.
Давайте рассмотрим пошагово процесс строительства и запуска завода с нуля.
Первая стадия (1-2 месяца).
1.1. Эта стадия начинается с выбора земельного участка под строительство и подписании гарантийного письма о намерении его приобрести.
1.2. Для подписания договора купли-продажи земли со стороны покупателя должна выступать компания – общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное согласно законодательству Таиланда. Соответственно, вместе с принятием решения о приобретении земельного участка необходимо начинать процедуру регистрации юридического лица: бронировать название, выплачивать уставной капитал, регистрироваться по временному адресу.
1.3. Поиск генерального подрядчика и подписание договора о строительстве. Желательно при подборе строительной компании учесть ее опыт работы над подобными объектами.
1.4. Еще до регистрации компании можно начинать работу над получением лицензии от Совета по инвестированию. Срок рассмотрения заявки будет зависеть от стоимости проекта согласно оценке Совета, и может продлиться до 90 дней – в случае надлежащей подготовки заявки и предоставления всех сопутствующих документов.
1.5. Подписание договора купли-продажи земельного участка.
Вторая стадия (1-2 месяца).
2.1. Получение свидетельства о праве собственности на земельный участок, а также необходимых для строительства лицензий: лицензии на использование земельного участка, лицензия на право собственности на землю, подача документов для получения лицензии на строительство.
2.2. Генеральный подрядчик разрабатывает план и дизайн проекта, и, после получения лицензий, может приступать к началу строительства завода.
2.3. Компания проходит регистрацию в качестве плательщика налога на добавленную стоимость.
2.4. В случае необходимости, на этой стадии компания может подавать заявки на выдачу разрешений на работу для иностранных сотрудников.
Третья стадия (4-5 месяцев).
3.1. После рассмотрения заявки Советом по инвестированию и принятия положительного решения, компания получает соответствующее уведомление и сертификат о правах на льготы и привилегии Совета по инвестированию. По получению сертификата необходимо предоставить информацию об оборудовании, которое планируется ввезти для производства.
3.2. Получение лицензии на строительство (2-3 месяца со дня подачи документов)
3.3. После получения лицензии на строительство здание должно быть зарегистрировано и ему должен быть присвоен юридический адрес.
3.4. Юридический адрес компании и адрес плательщика НДС должны быть перенесены на новый адрес завода.
Четвертая стадия (2-3 месяца).
4.1. Завершение и утверждение строительства.
4.2. Получение лицензии на производство.
4.3. Импорт оборудования.
4.4. Начало производства.
Итого, при правильном системном подходе с момента принятия решения о приобретении земельного участка до запуска завода пройдет от 8 месяцев до года.
Конечно, некоторые виды производства потребуют дополнительных разрешений и лицензий, что соответственно повлияет и на срок запуска производства, но эти конкретные случаи необходимо рассматривать отдельно.
Автор:
Александра Агапитова
Все права защищены.
Копирование и использование материалов без письменного согласия владельца запрещено.