Что делать, если застройщик в Таиланде завершил строительство Вашей квартиры и приглашает на инспекцию, а Вы находитесь за рубежом? Даже если это не предусмотрено в договоре, Вы можете назначить представителя, который проведёт приёмку квартиры от Вашего имени и подпишет акт приёма-передачи. Но важно понимать, кому стоит доверить такую задачу.
Кто может быть Вашим представителем?
Часто собственники просят друзей или знакомых. Однако мало кто задумывается, что представитель должен:
- понимать, что именно подлежит проверке;
- нести ответственность перед Вами за качество приёмки.
Что должен проверить представитель?
У представителя должен быть:
- договор купли-продажи с описанием оборудования, встроенной мебели и комплектов, включённых в стоимость квартиры;
- чек-лист дефектов и замечаний по отделке;
- понимание, как проверить:
- отделочные работы и соответствие стандартам качества,
- функциональность техники (кондиционеры, вытяжки),
- исправность мебели, дверей и окон,
- высоту перегородок на балконе и соблюдение требований пожарной безопасности.
Если есть сомнения относительно фактической площади, необходимо провести обмер. В случае существенного расхождения с площадью, указанной в договоре, последствия могут варьироваться от перерасчёта стоимости до расторжения договора.
Рекомендуемое решение
Для надёжной приёмки квартиры:
- воспользуйтесь услугами независимого эксперта;
- или поручите проверку профессиональному юристу, который защитит Ваши интересы.
Автор: Александра Агапитова.
Все права защищены.
Копирование и использование материалов без письменного согласия владельца запрещено.