Кондоминиум – жилой комплекс, состоящий из частной собственности (квартиры) – и общей собственности (зелёная зона, бессейн, другие места общего пользования). На каждую квартиру в кондоминиуме существует отдельный правоустанавливающий документ – Чанот. Квартира в кондоминиуме может быть приобретена иностранцам в рамках иностранной квоты (49% от общей живой площади кондоминиуме). Здания – строения, введённые в эксплуатацию, для жилых и …
Инфраструктура крупных городов Таиланда продолжает свое развитие, также растет количество населения городов. Соответственно, наряду с жилой недвижимостью становится все более актуальным инвестирование в коммерческие объекты. Правильный расчет и подбор коммерческой недвижимости позволит получать доход в большем размере, чем от жилой. Помимо сдачи в аренду, целью приобретения коммерческой недвижимости в Таиланде может быть также предпринимательская деятельность …
Инвестиции в Таиланд: коммерческая недвижимость Читать далее »
Все чаще возникают вопросы у клиентов и агентов, какие преимущества оформления недвижимости на BVI компанию. У этого типа владения, как и других, есть свои плюсы и минусы. Итак, BVI — (British Virgin Islands) — оффшорная зона, компании зарегистрированные в которой могут принадлежать иностранцам на 100%. Статус — иностранное лицо Компания BVI — это в любом …
Кто будет считаться налоговым резидентом в Таиланде? Какие плюсы и минусы налогового резидентства? Согласно Налоговому кодексу налоговым резидентом будет считаться таец или иностранец, проживающий в Таиланде более 183 календарных дней в году. НО для иностранца, чтобы отчитываться в налоговую как резиденту, нужно обязательно получить налоговый номер.Для этого необходимо показать источник доходов в Таиланде, например недвижимость. …
В Таиланде лизхолд известен как один из способов покупки недвижимости и используется наравне с фрихолдом. В чем же существенная разница при покупке квартиры? Фрихолд — договор купли продажи квартиры в собственность. Лизхолд — договор долгосрочной аренды квартиры до 30 лет. Применяемое законодательство Фрихолд регулируется Законом «О кондоминиумах», а также Положением МВД, которое устанавливает типовую форму …
В этой статье мы рассмотрим один из способов приобретения недвижимости – путем заключения договора цессии. Ни для кого не секрет, что покупка кондоминиума на начальном этапе строительства выгодна как с точки зрения цены, так и с точки зрения порядка расчетов с застройщиком. Стоимость строящегося объекта растет с каждым воздвигнутым этажом. Соответственно, деньги, вложенные в квартиру …
Замена стороны в договоре купли-продажи недвижимости Читать далее »
Трудовое законодательство Законодательство Таиланда об условиях найма и охраны труда включает в себя: Гражданский и Хозяйственный кодексы, Закон 1975 года о трудовых отношениях, Закон 1990 года о социальном обеспечении, Закон 1994 года о фонде по выплатам пособий по нетрудоспособности и Закон 1998 года об охране труда. Департамент по охране труда и социальному обеспечению, а также …
Филиал иностранной компании Иностранная компания имеет возможность создания филиала для ведения бизнеса на территории Таиланда. Однако существует ряд причин, по которым учреждение тайской компании может оказаться более предпочтительным вариантом, чем создание филиала, а именно: Представительство иностранной компании Иностранная компания может учредить представительство в Таиланде для участия в некоммерческой деятельности от имени иностранной компании. Правила по …
Формы бизнес организации — иностранные компании Читать далее »
