При регистрации сделки с недвижимостью в Земельном управлении в отдельном порядке и по отдельно установленным ставкам оплачиваются следующие налоги и сборы: Налог на владение недвижимостью Собственники недвижимости обязаны ежегодно оплачивать налог на землю и здание. Ставка налога зависит от целевого назначения и стоимости недвижимости. В зависимости от целевого назначения недвижимость подразделяется на категории: Ставка налога …
Недвижимость в Таиланде условно делится на три категории: кондоминиумы, здания и земельные участки. Каждая из них имеет особенности владения, особенно для иностранных граждан. Кондоминиум Кондоминиум – это жилой комплекс, состоящий из частной собственности (квартиры) и общей собственности (зелёная зона, бассейн, другие места общего пользования). На каждую квартиру в кондоминиуме оформляется отдельный правоустанавливающий документ – чанот. …
Инфраструктура крупных городов Таиланда продолжает свое развитие, также растет количество населения городов. Соответственно, наряду с жилой недвижимостью становится все более актуальным инвестирование в коммерческие объекты. Правильный расчет и подбор коммерческой недвижимости позволит получать доход в большем размере, чем от жилой. Помимо сдачи в аренду, целью приобретения коммерческой недвижимости в Таиланде может быть также предпринимательская деятельность …
Инвестиции в Таиланд: коммерческая недвижимость Читать далее »
Согласно Налоговому кодексу Таиланда, налоговым резидентом считается гражданин Таиланда или иностранец, проживающий на территории страны более 183 календарных дней в календарном году. Однако для иностранца, чтобы отчитываться в налоговую как налоговый резидент, необходимо обязательно получить налоговый номер. Для этого потребуется подтвердить источник дохода в Таиланде, например, недвижимость. Если Вы сдаёте такую недвижимость в аренду через …
В Таиланде наряду с приобретением квартиры в собственность (фрихолд) применяется и долгосрочная аренда (лизхолд). Оба способа активно используются при покупке недвижимости, но регулируются разными законами и несут разные правовые последствия. Что такое фрихолд? Фрихолд — это покупка квартиры в полную собственность. Оформляется договор купли-продажи, и на имя покупателя выдаётся чанот — правоустанавливающий документ. Что такое …
