Статьи

Покупая квартиру в кондоминиуме, Вы становитесь не только её собственником, но и совладельцем кондоминиума, а значит, приобретаете ряд прав и обязательств, связанных с его эксплуатацией и управлением. Как функционирует инфраструктура кондоминиума, порядок управления, какие существуют права и обязанности совладельцев — эти вопросы рассмотрим детально в данной статье. Права совладельцев Согласно Закону «О кондоминиумах», совладельцы имеют …

Права и обязанности совладельца в кондоминиуме Читать далее »

Комитет по договорам Совета по защите прав потребителей издал Уведомление об определении аренды жилой недвижимости как бизнеса с контролируемыми договорами, опубликованное в правительственном бюллетене 16 февраля 2018 года. В результате аренда жилой недвижимости будет считаться договором под контролем с 1 мая 2018 года. Во-первых, уведомление определяет понятие «бизнес по передаче в аренду жилой недвижимости» как …

Договоры аренды в Таиланде подлежат контролю с 1 мая 2018 г. Читать далее »

Обращаем внимание всех, кто собирается в Таиланд с целью покупки квартиры в кондоминиуме: открытие банковских счетов по штампу на 30 дней на сегодняшний день технически невозможно. Согласно ст. 19 ter (5) Закона Таиланда о кондоминиумах (the Condominium Act of Thailand, B.E.2522(1979)), при передаче права собственности на квартиру в кондоминиуме покупатель должен предъявить документ, подтверждающий перевод …

Нюансы открытия банковских счетов в Таиланде Читать далее »

Бытует мнение, что ребёнку виза не нужна. Так ли это? Начнём с того, что каждый иностранец, который посещает Таиланд, должен получить визу в соответствии с целями визита (либо штамп о въезде) и покинуть страну до истечения срока действия визы. В случае, если ребёнок въезжает в страну без визы, ему поставят штамп о въезде. После завершения …

Детский визовый вопрос в Таиланде Читать далее »

Скажем честно, Таиланд — не самая простая страна для трудоустройства иностранцев с точки зрения юридических процедур. Не каждая компания может позволить себе такую роскошь, как иностранный сотрудник. Помимо ограничений по видам профессий, месту осуществления трудовых обязанностей и минимальной заработной платы, существует ряд условий, без которых иностранца официально не оформить. Но все трудности преодолимы, и количество …

​Трудоустройство иностранца Читать далее »

7 декабря 2017 года агентство Investeast провело первое из запланированных в этом сезоне мероприятий, семинар на тему «Бизнес-идеи для Таиланда». Семинар прошел в приятной рабочей обстановке с участием более 30 гостей, профессионалов и начинающих бизнесменов. Семинар был разбит на несколько частей: юридическая (базовая часть организации бизнеса в Таиланде, анализ иностранных предприятий); блиц-обзор различных видов бизнеса, …

Семинар «Бизнес-идеи для Таиланда» Читать далее »

Визы в Таиланде всегда вызывали много вопросов, какую визу выбрать, чтобы поменьше хлопот, но зато побольше срок действия. Ответ тем не менее прост, нужна виза, которая полностью отвечает целям пребывания в стране и не вызовет вопросов со стороны иммиграционной службы. Поездка на две недели, длинный отпуск на один — два месяца, зимовка на полгода — …

Визовые вопросы в Таиланде Читать далее »

Инвестиции в недвижимость с гарантированной арендой Все более популярными становятся предложения покупки недвижимости – как правило в новостройках – с гарантированной арендой, обычно 7-10% годовых. Если говорить о 10% годовых для Таиланда это очень высокий показатель, который сложно переплюнуть, занимаясь арендой квартиры самостоятельно или через агентство. Есть ли тут подвох и в чем он состоит? …

Инвестиции в недвижимость Таиланда: разновидности, преимущества и недостатки. Часть 2 Читать далее »

Покупка квартиры как инвестиция в недвижимость Недвижимость в Таиланде является основным полем деятельности для инвесторов всех национальностей и инвестиций любых размеров. Чем так привлекательна курортная недвижимость? Есть два основных момента, которые влияют на принятие решения о покупке квартиры, во-первых, возможность провести отпуск в Таиланде в своем личном доме, во-вторых, возможность сдавать квартиру в аренду все …

Инвестиции в недвижимость Таиланда: разновидности, преимущества и недостатки. Часть 1 Читать далее »

Правительство Таиланда приняло решение сохранить ставку налога НДС еще на 1 год в размере 7%. Данное постановление будет работать до 29 сентября 2018 г. Для информации, налог НДС был принят в Таиланде в 1992 году в размере 10%, но был снижен до 7% по просьбе бизнеса и с тех пор ни разу не менялся. Источник: …

Cтавка налога НДС сохранена Читать далее »