investeast

Если речь идет о квартире, правоустанавливающий документ всегда один — это чанот (Chanote). Если же мы говорим о земельном участке, возможны варианты. В Таиланде существует порядка 20 видов правоустанавливающих документов на землю. Однако наиболее надёжным и предпочтительным остается всё тот же чанот. Также допустимым вариантом считается документ Nor Sor 3, на основании которого в будущем можно …

Правоустанавливающие документы на землю в Таиланде Читать далее »

В продолжение темы прав совладельцев кондоминиума поговорим сегодня об управляющих органах, их обязанностях и полномочиях, возможности их контроля, а также участия в управлении со стороны совладельцев. Закон «О кондоминиумах» четко определяет, какие органы за что отвечают, как они отчитываются и взаимодействуют с Общим собранием совладельцев. Менеджер кондоминиума Менеджером может быть как физическое, так и юридическое лицо (управляющая …

Полномочия и обязанности менеджера кондоминиума Читать далее »

Cеминар от InvesteEast: «Сделки с недвижимостью: подготовка, регистрация, налогообложение. Теория и практика.» состоялся 16 марта 2018 года в офисе шоу-руме застройщика Matrix Development. Это второе мероприятие в этом сезоне на котором мы осветили все вопросы касающиеся подготовки, регистрации сделок с недвижимостью в Таиланде с примерами из теории и практики. Недвижимость в Таиланде известна русскоязычным покупателям …

Сделки с недвижимостью: подготовка, регистрация, налогообложение. Теория и практика. Читать далее »

Покупая квартиру в кондоминиуме, Вы становитесь не только её собственником, но и совладельцем кондоминиума, а значит, приобретаете ряд прав и обязательств, связанных с его эксплуатацией и управлением. Как функционирует инфраструктура кондоминиума, порядок управления, какие существуют права и обязанности совладельцев — эти вопросы рассмотрим детально в данной статье. Права совладельцев Согласно Закону «О кондоминиумах», совладельцы имеют …

Права и обязанности совладельца в кондоминиуме Читать далее »

Комитет по договорам Совета по защите прав потребителей издал Уведомление об определении аренды жилой недвижимости как бизнеса с контролируемыми договорами, опубликованное в правительственном бюллетене 16 февраля 2018 года. В результате аренда жилой недвижимости будет считаться договором под контролем с 1 мая 2018 года. Во-первых, уведомление определяет понятие «бизнес по передаче в аренду жилой недвижимости» как …

Договоры аренды в Таиланде подлежат контролю с 1 мая 2018 г. Читать далее »

Обращаем внимание всех, кто собирается в Таиланд с целью покупки квартиры в кондоминиуме: открытие банковских счетов по штампу на 30 дней на сегодняшний день технически невозможно. Согласно ст. 19 ter (5) Закона Таиланда о кондоминиумах (the Condominium Act of Thailand, B.E.2522(1979)), при передаче права собственности на квартиру в кондоминиуме покупатель должен предъявить документ, подтверждающий перевод …

Нюансы открытия банковских счетов в Таиланде Читать далее »

Бытует мнение, что ребёнку виза не нужна. Так ли это? Начнём с того, что каждый иностранец, который посещает Таиланд, должен получить визу в соответствии с целями визита (либо штамп о въезде) и покинуть страну до истечения срока действия визы. В случае, если ребёнок въезжает в страну без визы, ему поставят штамп о въезде. После завершения …

Детский визовый вопрос в Таиланде Читать далее »

Как мы обсуждали в предыдущей статье иностранец для выполнения любых работ за деньги иди бесплатно, на постоянной основе или временно должен в обязательном порядке получить разрешение на работу. Срочное (временное) разрешение на работу Срочное разрешение выдается иностранным экспертам или консультантам для выполнения ими одного специфичного задания в течение не более 15 дней. При этом продлить срок разрешение …

Трудоустройство иностранца. Часть 2 Читать далее »

Скажем честно, Таиланд — не самая простая страна для трудоустройства иностранцев с точки зрения юридических процедур. Не каждая компания может позволить себе такую роскошь, как иностранный сотрудник. Помимо ограничений по видам профессий, месту осуществления трудовых обязанностей и минимальной заработной платы, существует ряд условий, без которых иностранца официально не оформить. Но все трудности преодолимы, и количество …

​Трудоустройство иностранца Читать далее »

7 декабря 2017 года агентство Investeast провело первое из запланированных в этом сезоне мероприятий, семинар на тему «Бизнес-идеи для Таиланда». Семинар прошел в приятной рабочей обстановке с участием более 30 гостей, профессионалов и начинающих бизнесменов. Семинар был разбит на несколько частей: юридическая (базовая часть организации бизнеса в Таиланде, анализ иностранных предприятий); блиц-обзор различных видов бизнеса, …

Семинар «Бизнес-идеи для Таиланда» Читать далее »