Первый шаг в процессе покупки или аренды недвижимости в Таиланде — тщательная юридическая проверка объекта недвижимости и продавца (Due Diligence). В зависимости от сложности сделки мы предлагаем несколько вариантов Due Diligence. Базовая проверка документов:— правоустанавливающие документы (установление личности продавца, проверка наличия обременений, история транзакций с объектом недвижимости);— кадастровая стоимость объекта;— размер налогов и сборов за …
Если Вы получили доходы в первой половине 2025 года, не забудьте про обязанность подать полугодовую налоговую декларацию. Рассмотрим, в каких случаях необходимо отчитываться, по какой форме, как рассчитывается сумма налога и какие документы потребуются. Период отчётности и срок подачи Кто обязан подавать полугодовую декларацию? Полугодовая декларация подаётся, если совокупный доход за первое полугодие превышает: При …
НДФЛ: Полугодовая налоговая отчётность за 2025 год Читать далее »
Таиланд вновь рассматривает изменения в правилах налогообложения доходов, полученных за пределами страны и переведённых в Таиланд. Эти изменения затрагивают только налоговых резидентов — то есть тех, кто проживает в Таиланде 180 и более дней в году. Нерезиденты могут вздохнуть спокойно — на них изменения не распространяются. Как было до 1 января 2024 года — Если …
НДФЛ на доходы из-за рубежа: возможные изменения в 2025 году Читать далее »
Все знают существенное различие между фрихолдом и лизхолдом: первое является правом собственности, второе – правом аренды. Объём прав для собственника и арендатора существенно отличается. Однако и налогообложение недвижимости будет различным. Налог на землю и здание (при стоимости объекта до 50 млн бат) Для собственника квартиры (фрихолд) при условии использования для проживания: 0.02%Для арендатора квартиры (лизхолд) в …
Налоги собственника недвижимости: Фрихолд VS Лизхолд Читать далее »
Мы начинаем работу над подачей налоговых отчётов по НДФЛ за 2024 год. Ниже Вы найдёте подробную информацию о формах отчётности, порядке подачи декларации, стоимости наших услуг и возможных последствиях нарушения налоговых обязательств. Стоимость наших услуг — Получение налогового номера (Tax ID): 15,000 бат— Подача декларации PND90 за 2024 год: 10,000 бат— Консультация: 7,000 бат/час (возможна консультация на 30 минут)— …
Если в течение года Вы как директор или сотрудник получали деньги от клиентов за услуги или товары компании на свой счет — обязательно переведите их на счет компании до конца отчетного года. Не забудьте: если что, все суммы, полученные Вами на личный счёт, должны быть подкреплены инвойсом и реситом. Что делать, если Вы уже потратили …
Налог на прибыль предприятия — что нужно успеть до конца года Читать далее »
В преддверие Вебинара напоминаем о существовании в Таиланде уникального Закона, который при определённых обстоятельствах может стать спасательным кругом в отношениях с недобросовестным продавцом, арендодателем или поставщиком услуг. Что регулирует Закон? Закон защищает права стороны, находящейся в более слабой переговорной позиции из-за разницы социальных статусов, материального положения, отсутствия выбора или по иным причинам. Если условия договора …
Закон «О нечестных условиях договора»: когда договор может быть пересмотрен? Читать далее »
В свете последних событий снова обращаем внимание на тему тайских акционеров. Несмотря на то, что события мая–июня 2024 года уже подзабылись, именно тогда началась активная проверка компаний на Пхукете, затронувшая Самуи и Пханган. Сейчас внимание госорганов может переместиться и на Паттайю — там квартиры в тайской квоте приобретаются исключительно на тайцев или тайские компании, а …
Чем рискует иностранец, если тайский акционер — номинальный? Читать далее »
Таиланд — единственная страна в Юго-Восточной Азии, в которой иностранцы имеют право обрести в собственность недвижимость. Это касается только квартир в кондоминиуме — общеизвестная информация. Но, между нами, строение без земельного участка иностранцы тоже могут приобрести в собственность. Желающие купить квартиру в тайской квоте или виллу должны принять во внимание ограничение прав иностранцев и риски …
Покупка недвижимости: риски от минимальных к максимальным Читать далее »
Что нужно успеть? Для компаний, финансовый год которых заканчивается 31 декабря, именно сейчас — оптимальное время, чтобы:– оценить размер потенциальной прибыли– заняться налоговой оптимизацией(в строго легальных рамках) Ниже — краткий чек-лист, что необходимо сделать в ближайшие два месяца. 1. Соберите все сертификаты Withholding Tax Соберите сертификаты о налоге у источника (Withholding Tax) от компаний, которые в течение года …
Налог на прибыль предприятия: осталось два месяца Читать далее »
