investeast

В преддверие Вебинара напоминаем о существовании в Таиланде уникального Закона, который при определённых обстоятельствах может стать спасательным кругом в отношениях с недобросовестным продавцом, арендодателем или поставщиком услуг. Что регулирует Закон? Закон защищает права стороны, находящейся в более слабой переговорной позиции из-за разницы социальных статусов, материального положения, отсутствия выбора или по иным причинам. Если условия договора …

Закон «О нечестных условиях договора»: когда договор может быть пересмотрен? Читать далее »

В свете последних событий снова обращаем внимание на тему тайских акционеров. Несмотря на то, что события мая–июня 2024 года уже подзабылись, именно тогда началась активная проверка компаний на Пхукете, затронувшая Самуи и Пханган. Сейчас внимание госорганов может переместиться и на Паттайю — там квартиры в тайской квоте приобретаются исключительно на тайцев или тайские компании, а …

Чем рискует иностранец, если тайский акционер — номинальный? Читать далее »

Таиланд — единственная страна в Юго-Восточной Азии, в которой иностранцы имеют право обрести в собственность недвижимость. Это касается только квартир в кондоминиуме — общеизвестная информация. Но, между нами, строение без земельного участка иностранцы тоже могут приобрести в собственность. Желающие купить квартиру в тайской квоте или виллу должны принять во внимание ограничение прав иностранцев и риски …

Покупка недвижимости: риски от минимальных к максимальным Читать далее »

Что нужно успеть? Для компаний, финансовый год которых заканчивается 31 декабря, именно сейчас — оптимальное время, чтобы:– оценить размер потенциальной прибыли– заняться налоговой оптимизацией(в строго легальных рамках) Ниже — краткий чек-лист, что необходимо сделать в ближайшие два месяца. 1. Соберите все сертификаты Withholding Tax Соберите сертификаты о налоге у источника (Withholding Tax) от компаний, которые в течение года …

Налог на прибыль предприятия: осталось два месяца Читать далее »

Если вы трудоустроены в Таиланде, особенно в качестве иностранного специалиста, важно убедиться, что ваша занятость соответствует действующему законодательству. Ниже — чек-лист, по которому можно быстро проверить соответствие базовым требованиям. 1. Разрешение на работу и виза У меня есть действующее разрешение на работу (Work Permit), которое я всегда ношу с собой.У меня оформлена виза Non-B, соответствующая категории трудовой …

Чек-лист: работаю ли я легально в Таиланде? Читать далее »

В преддверии Вебинара «Трудоустройство в Таиланде. Что нужно знать работодателю», который пройдет в конце месяца, уделим внимание одной из самых чувствительных тем — увольнению сотрудников. Большинство конфликтов между работодателями и сотрудниками возникает именно на этом этапе. Чтобы избежать споров, важно:– заранее регламентировать обязанности и права сторон во внутренних документах– соблюдать требования трудового законодательства Обратите внимание: внутренние документы не …

Как уволить сотрудника в Таиланде: что важно знать работодателю Читать далее »

Получение налогового номера (Tax Identification Number) — обязательное условие для уплаты налогов в Таиланде. В зависимости от категории дохода и вашего налогового статуса, оформление Tax ID может быть автоматическим или требовать самостоятельных действий. Кто получает Tax ID по умолчанию Иностранцы с Work PermitЕсли у вас есть разрешение на работу в Таиланде, налоговый номер вам уже присвоен — даже …

Налоговый номер (Tax ID) в Таиланде: кто и когда должен его получить Читать далее »

Иностранная компания — для целей приобретения недвижимости в Таиланде — рассматривается как иностранное лицо. Тем не менее, оформление недвижимости на юридическое лицо может дать определённые преимущества, особенно в части последующего распоряжения активом. Какие права может получить иностранная компания Иностранная компания может быть стороной сделки и приобрести следующие виды прав: – Право фрихолда на квартиру в кондоминиуме– Право …

Покупка недвижимости на иностранную компанию: особенности, риски и преимущества Читать далее »

В рамках программы стимулирования туризма и привлечения долгосрочных посетителей Таиланд анонсировал новую визу — Destination Thailand Visa (DTV). Полные условия ещё не опубликованы, однако на данный момент доступны предварительные сведения. Кому предназначена виза DTV – цифровым кочевникам– фрилансерам– удалённым сотрудникам зарубежных компаний– иностранцам, проходящим лечение, изучающим тайский бокс или тайскую кухню Основные характеристики визы – Тип визы: многократная (multi-entry)– Срок действия визы: 5 лет– Максимальный …

Новая виза Destination Thailand Visa (DTV): что известно на сегодня Читать далее »

Инвесторов в Таиланде не только пугают законодательными ограничениями — их ещё и обещают привлекать. Пусть и самыми простыми способами. Что планируется изменить? Увеличение максимального срока аренды недвижимого имущества с 30 до 99 летПовышение иностранной квоты в кондоминиумах — с нынешних 49% до 75% от общей жилой площади На сегодняшний день это заявленные намерения, нормативная база ещё в разработке. Однако если изменения вступят в …

Планы по привлечению инвесторов: 99 лет аренды и 75% иностранной квоты Читать далее »