«Диффамация — распространение порочащих сведений, которые могут не носить клеветнического характера, или опозорение в печати; действие, известное уголовному законодательству как преступление, близкое к клевете, но отличающееся от неё двумя признаками: Диффамация есть оглашение каких-либо позорящих фактов в печати, тогда как клевета может быть совершена как в печати, так и на словах (публично) или в письме. …
Желтые домовые книги с указанием имени собственника в Паттайе можно получить в Мэрии (City Hall), предоставив следующие документы и информацию: 1. Вы должны находится в Таиланде по долгосрочной визе. Те, кто приезжают в Таиланд по штампу или туристической визе, не имеют право получить желтую домовую книгу 2. Необходимо получить сертификат о резидентстве (Residence Certificate) в …
Новый Закон о налоге на землю и строение занял первое по количеству вопросов у русскоговорящих собственников недвижимости в Таиланде. Есть о чем задуматься, количество разных вариантов и ставок налогов очень много. Даже юристам сложно разобраться, но мы надеемся этой статьей внести ясность в происходящее. Приводим ниже основные ситуации с недвижимостью в иностранной собственности. А также отвечаем …
В ожидание вступления в силу нового порядка налогообложения недвижимости в 2020 году хотим напомнить о местном налоге на землю без здания (Local Maintenance Tax), действующем до конца года. Ставка налога — прогрессирующая, зависит от стоимости земельного участка и составит от 0,25% до 0,95% от стоимости в год. Если Ваш аудитор начисляет в конце года небольшие …
Новый Закон о налоге на землю и строение вступил в силу 13 марта 2019 года и будет применяться с 1 января 2020 года. Закон изменяет многие положения предыдущей редакции Закона (смотрите статьи Налог на землю и строение в Таиланде и Когда оплачивается налог на землю и строение, информация актуальна до конца 2019 г.) , а также вносит изменения …
Прилетаете в Таиланд. Идете на паспортный контроль, выстаиваете очередь с тысячью китайцев и индусов. Наконец подходите к уставшему работнику паспортного контроля. Опа — у Вас уже три штампа по 30 дней. Еще один штамп Вам поставить отказываются несмотря на обратный билет, кучу наличных долларов и фотографии своего домика в Стране Улыбок. Делать нечего, надо лететь …
Если собственник лично проживает в помещении, налог на здание и землю не оплачивается. Однако, второе и все другие помещения, принадлежащие этому собственнику, априори рассматриваются, как помещения для коммерческих целей, и от налога не освобождаются. Земля и дом, которые принадлежит иностранцу путем регистрации права собственности на компанию, в которой этот иностранец проживает временно или постоянно, также …
Когда оплачивается налог на землю и строение Читать далее »
Налогообложение недвижимости, используемой в коммерческих целях Собственник недвижимости, которая используется в коммерческих целях, должен оплачивать налоги с полученной им прибыли: Налог на доход физического лица необходимо оплатить в налоговую инспекцию до конца марта следующего за отчетным года, по возрастающей ставке. Налог на землю и строение оплачивается в местную администрацию до конца февраля следующего за отчетным …
Бизнес с участием иностранных инвесторов в Таиланде регистрируется в форме Общества с ограниченной ответственностью и должен иметь статус тайского юридического лица. То есть более половины акций компании должны принадлежать тайским гражданам или тайским компаниям. Обусловлено это условиями Закона «Об иностранном бизнесе». Если в компании половина и более акций принадлежит иностранному акционеру, компания приобретают статус иностранного …
В прошлой статье мы рассказали что такое Due Diligence в случае покупки вторичного жилья или земельного участка. Что делать, если вы заключаете договор с застройщиком на этапе строительства, квартира существует только в строительных планах, дизайнах и рекламных брошюрах, как проверить надежность сделки? Конечно, если еще нет чанота на квартиру, то и проверить его нереально. Но …
Due Diligence: за что вы платите юристу (продолжение) Читать далее »
