Статьи

Что такое форс-мажорные обстоятельства? Является ли коронавирус форс-мажором? Каким образом форс-мажор применяется в договорных отношениях? Обстоятельства, связанные с коронавирусом, затронули многих. Ограничения правил пересечения границ государств, объявление карантина, закрытие фабрик — все это влияет на исполнение договорных обязательств, как международных, так и внутри страны. Закон и договоры предусматривают ответственность за несвоевременное выполнение или невыполнение обязательств, …

Коронавирус как форс-мажор Читать далее »

Залог обычно используется как гарантия исполнения денежных обязательств по договора. Закон Таиланда предусматривает ограниченный список видов залога и альтернативных ему вариантов защиты прав кредитора. Основные из них: 1. Залог без передачи имущества. Договор залога предоставляет залогодержателю право на распоряжение имуществом залогодателя, но не предоставляет право владения этим имуществом. Проще говоря, имущество физически остается у должника, но …

Залог и другие способы защитить свои права по договору Читать далее »

В декабре 2019 года Министерство внутренних дел объявило об изменении сроков, установленных Законом «О налоге на землю и здание». Государственные органам не хватило времени подготовиться к реализации закона и сборам нового налога. Оплата налога начнется с августа 2020 года. До конца марта 2020 года налогоплательщики должны получить информацию об объектах, которые подлежат налогообложению. До конца мая …

Обновленная информация «О налоге на землю и здание» Читать далее »

Огромное спасибо за организацию и съемку команде Tom Yam Property Co., Ltd. Мы рады знакомству и сотрудничеству.

Корпоративные тренинги — мероприятия с самой высокой результативностью. Спасибо команде Lemandom Co., Ltd. Мы рады сотрудничать профессионалами такого уровня.

Наш первый закрытый тренинг на Пхукете. Благодарим команду Indreams Co., Ltd. за отличное мероприятие!

Равноправное кредитование (Р2Р или person to person или Peer-to-Peer) — это способ займа денежных средств равноправными сторонами без привлечения банка или другого финучреждения. Займы предоставляются онлайн с использованием платформ кредитования и инструментов проверки кредитоспособности. Существует ли P2P кредитование в Таиланде? Р2Р кредитование официально существует в Таиланде с 29 апреля 2019 года после появления первого нормативного …

Peer-to-peer. Кредитование в Таиланде Читать далее »

31 октября Комитет по договорам опубликовал уведомление: Бизнес по аренде зданий для проживания как Контролируемый бизнес. Напомним, первое уведомление было опубликовано 16 февраля 2018 года. Документ сильно ограничил права бизнес-операторов и предоставил больше прав арендаторам, которые заключают договора с бизнес-операторам. Новое уведомление устанавливает более гибкие условия договоров аренды для бизнес-операторов. Правила применяются только в случае, если со …

Новые правила аренды жилой недвижимости Читать далее »

Правительство установило льготные ставки сборов при регистрации сделок с недвижимостью в земельном департаменте: — Ставка сбора на передачу права собственности на недвижимость снижена с 2% до 0.01% от стоимости сделки (кадастровой стоимости недвижимости или фактической стоимости, в зависимости от того, какая сумма будет большей) . — Ставка сбора на регистрацию залога на недвижимость снижена с …

​Сделки с недвижимостью. Льготные ставки сборов в земельном департаменте. Читать далее »

С 16 октября 2019 г. при регистрации компании в DBD (Департаменте развития бизнеса) компания автоматически будет зарегистрирована в качестве работодателя в Фонде социального страхования (SSO). 13-значный регистрационный номер компании (ID, он же налоговый номер) теперь также будет номером социального страхования . До этого момента единая сервисная платформа использовалась совместно только DBD и Налоговой службой. Регистрация …

Dbd и Соцстрах: единое окно Читать далее »