C 1 сентября 2022 года появился новый тип визы на 10 лет — LTR (Long-Term Resident). Есть четыре категории визы с разными условиями и требованиями к документам: 1. Wealthy Citizen (Обеспеченный гражданин): Наличие активов на сумму не менее 1 млн USD. Из них не менее 500 тыс. USD должны быть инвестированы в Таиланд. 2. Wealthy Pensioner (Обеспеченный …
Любую сделку в Таиланде следует оформлять договором в письменной форме, подписанным сторонами и двумя свидетелями — за исключением случаев, когда законодательством предусмотрена специальная форма (например, купля-продажа недвижимости требует обязательной регистрации в Земельном департаменте). Грамотно составленный договор: При составлении договора важно: Мы: InvestEast предлагает полный спектр услуг по составлению и аудиту договоров в Таиланде: Команда InvestEast окажет …
Покупка недвижимости в Таиланде — это больше, чем просто регистрация в Земельном департаменте.Каждая сделка требует тщательной подготовки: проверки документов, понимания обязательств сторон, расчёта налогов и сборов. Мы сопровождаем сделки с недвижимостью от «А» до «Я», включая: Есть список обязательных документов и рекомендуемых действий, которые важно соблюсти, чтобы избежать проблем в будущем. По всем вопросам регистрации сделок с …
Cопровождение сделок с недвижимостью под ключ Читать далее »
В Таиланде многие инвесторы заключают договоры купли-продажи квартир на ранней стадии строительства с целью последующей перепродажи готового объекта и получения прибыли. Если до завершения строительства и передачи права собственности появляется новый покупатель, ничто не мешает заключить договор уступки права требования по договору купли-продажи с застройщиком и фактически заменить покупателя. Что необходимо проверить перед тем, как «купить» такой …
Замена стороны в договоре купли-продажи недвижимости Читать далее »
Первый шаг в процессе покупки или аренды недвижимости в Таиланде — тщательная юридическая проверка объекта недвижимости и продавца (Due Diligence). В зависимости от сложности сделки мы предлагаем несколько вариантов Due Diligence. Базовая проверка документов:— правоустанавливающие документы (установление личности продавца, проверка наличия обременений, история транзакций с объектом недвижимости);— кадастровая стоимость объекта;— размер налогов и сборов за …
В Таиланде унаследовать имущество возможно по закону или на основании завещания. Завещание, которое касается имущества в Таиланде, должно быть составлено на территории Королевства.Если завещание составлено за рубежом, оно будет иметь силу в Таиланде только после его легализации. Завещание может быть составлено одним из предусмотренных Коммерческим и Гражданским Кодексом способом: Завещание может быть составлено как в …
Самый простой, дешевый и быстрый способ получить второй паспорт. Срок: 1.5-3 месяца Безвизовый въезд: 133 страны Инвестиции: невозвратные Требования к основному заявителю: — Старше 18 лет — Не имеет судимостей — Прошел проверку на благонадежность — Имеет хорошее состояние здоровья Дополнительные заявители, которые могут участвовать в программе: — Супруг/Супруга — Дети до 25 лет — Родители от 55 …
99% завещаний составляются сразу после покупки квартиры. Нужно ли составлять завещание, если у Вас нет недвижимости в Таиланде? Во-первых, завещать можно не только недвижимость, но и другое имущество, включая машины, мотоциклы, деньги на счету и др. Во-вторых, недвижимость кроме квартир в кондоминиуме может быть приобретена иностранцами и оформлена на имя тайской компании, в которой иностранец …
