Статьи

Мир, который был до пандемии понемногу приобретает знакомые очертания, открываются нужные учреждения и маршруты. Вчера МИД России возобновил прием доверенностей граждан РФ для легализации для дальнейшего использования за рубежом. Эта важная новость касается в первую очередь тех, кто хочет купить или продать недвижимость в Таиланде, однако не имеет возможности лично присутствовать на сделке. Теперь вы …

Доверенность для купли-продажи недвижимости в Таиланде Читать далее »

31 июля 2020 года заканчивается визовая амнистия. Шансы на ее продление тают с каждым днем. Однако, официальной информации, что будет с иностранцами в Таиланде после завершения амнистии, пока нет. Разрешение на проживание при получении письма из консульства, или платное продление разрешения на пребывание в стране для всех застрявших в Таиланде, или оплата оверстея в полном …

Жизнь после амнистии Читать далее »

С 30 июня в Таиланде введены некоторые послабления законодательства об обязательной регистрации иностранцев по месту пребывания. Напомним, что постановление о правилах регистрации иностранцев действует с 1979 года и предполагает обязанность собственников помещений, сдаваемых в аренду, и управляющих отелей регистрировать всех иностранцев в иммиграционной службе в течение 24 часов с момента заселения. Изменения, вступающие в силу …

Обновления в правилах регистрации иностранцев (TM 30) Читать далее »

В прошлом году вступил в силу Закон «О внесении изменений в Налоговый Кодекс» (№48), который затрагивает интересы частных лиц, регулярно получающих денежные средства на свои счета в Таиланде. Банк обязан отчитаться в налоговую инспекцию о всех транзакциях за год по счетам физлиц в одном из следующих случаев: — Если количество входящих транзакций (получение платежей или …

Налоговая отчетность по счетам в банках Читать далее »

Корпоративные тренинги — мероприятия с самой высокой результативностью. Спасибо команде Suvarna Real Estate Co. Ltd. за доверие и сотрудничество!

Открытый тренинг для агентов недвижимости на Пхукете. Благодарим участников за активное участие в дискуссии и интересные вопросы.

С 20 июня 2020 года иностранцам в Таиланде разрешено работать продавцами в магазинах, при условии выполнения специальных требований Минтруда. Требования к работникам: 1. Иностранецдолжен иметь действующее разрешение на работу или разрешение на въезд в Таиланд для получения разрешения на работу по приезду. В первом случае перед тем, как приступить к обязанностям, в разрешение на работу …

Найм иностранцев на позицию продавцов — обновление законодательства Читать далее »

Покупка квартир у застройщика с последующей гарантированной арендой очень распространённое явление, особенно на Пхукете. Многие собственники квартир отдали их в управление и регулярно получают доходы в размере фиксированной суммы или часть от полученного дохода от аренды квартиры управляющей компанией. Возникает вопрос, ожидать ли выплат гарантированной аренды в период карантина? Может ли управляющая компания расторгнуть договор …

Гарантированная аренда и форс-мажор Читать далее »

В условиях повсеместного карантина покупка недвижимости на вторичном рынке усложняется. Для регистрации сделки в земельном департаменте нужно либо личное присутствие покупателя и продавца, что в данный момент не всегда возможно, либо доверенность. Если стороны давно находятся за рубежом, доверенность следует заверить в консульстве Таиланда или легализировать в МИД, что сейчас также затруднительно. Покупка договора — …

Перепродажа договора с застройщиком Читать далее »

Каждый, кто проживает в Таиланде или планирует долгосрочное пребывание, рано или поздно сталкивается с вопросом страхования. Как минимум — это страхование здоровья и от несчастных случаев. Ведь медицина в Таиланде достаточно дорогая, и обращение в госпиталь без страховки может обойтись в круглую сумму. Однако многие забывают, что страховать стоит не только здоровье, но и недвижимость. …

Страхование недвижимости Читать далее »