С 1 сентября 2022 года в Таиланде действует новый тип долгосрочной визы — LTR (Long-Term Resident), позволяющий проживать в стране до 10 лет. Преимущества визы LTR:1. Срок действия до 10 лет (5+5).2. Multiple entry (без необходимости оформления re-entry permit).3. Отчет в иммиграцию 1 раз в год вместо 90 дней.4. Возможность получения Digital Work Permit.5. Упрощенные …
Любую сделку в Таиланде следует оформлять договором в письменной форме, подписанным сторонами и двумя свидетелями — за исключением случаев, когда законодательством предусмотрена специальная форма (например, купля-продажа недвижимости требует обязательной регистрации в Земельном департаменте). Грамотно составленный договор: При составлении договора важно: Мы: InvestEast предлагает полный спектр услуг по составлению и аудиту договоров в Таиланде: Команда InvestEast окажет …
Покупка недвижимости в Таиланде — это больше, чем просто регистрация в Земельном департаменте.Каждая сделка требует тщательной подготовки: проверки документов, понимания обязательств сторон, расчёта налогов и сборов. Мы сопровождаем сделки с недвижимостью от «А» до «Я», включая: Есть список обязательных документов и рекомендуемых действий, которые важно соблюсти, чтобы избежать проблем в будущем. По всем вопросам регистрации сделок с …
Cопровождение сделок с недвижимостью под ключ Читать далее »
В Таиланде многие инвесторы заключают договоры купли-продажи квартир на ранней стадии строительства с целью последующей перепродажи готового объекта и получения прибыли. Если до завершения строительства и передачи права собственности появляется новый покупатель, ничто не мешает заключить договор уступки права требования по договору купли-продажи с застройщиком и фактически заменить покупателя. Что необходимо проверить перед тем, как «купить» такой …
Замена стороны в договоре купли-продажи недвижимости Читать далее »
Первый шаг в процессе покупки или аренды недвижимости в Таиланде — тщательная юридическая проверка объекта недвижимости и продавца (Due Diligence). В зависимости от сложности сделки мы предлагаем несколько вариантов Due Diligence. Базовая проверка документов:— правоустанавливающие документы (установление личности продавца, проверка наличия обременений, история транзакций с объектом недвижимости);— кадастровая стоимость объекта;— размер налогов и сборов за …
Если Вы получили доходы в первой половине 2025 года, не забудьте про обязанность подать полугодовую налоговую декларацию. Рассмотрим, в каких случаях необходимо отчитываться, по какой форме, как рассчитывается сумма налога и какие документы потребуются. Период отчётности и срок подачи Кто обязан подавать полугодовую декларацию? Полугодовая декларация подаётся, если совокупный доход за первое полугодие превышает: При …
НДФЛ: Полугодовая налоговая отчётность за 2025 год Читать далее »
Таиланд вновь рассматривает изменения в правилах налогообложения доходов, полученных за пределами страны и переведённых в Таиланд. Эти изменения затрагивают только налоговых резидентов — то есть тех, кто проживает в Таиланде 180 и более дней в году. Нерезиденты могут вздохнуть спокойно — на них изменения не распространяются. Как было до 1 января 2024 года — Если …
НДФЛ на доходы из-за рубежа: возможные изменения в 2025 году Читать далее »
Все знают существенное различие между фрихолдом и лизхолдом: первое является правом собственности, второе – правом аренды. Объём прав для собственника и арендатора существенно отличается. Однако и налогообложение недвижимости будет различным. Налог на землю и здание (при стоимости объекта до 50 млн бат) Для собственника квартиры (фрихолд) при условии использования для проживания: 0.02%Для арендатора квартиры (лизхолд) в …
Налоги собственника недвижимости: Фрихолд VS Лизхолд Читать далее »
Мы начинаем работу над подачей налоговых отчётов по НДФЛ за 2024 год. Ниже Вы найдёте подробную информацию о формах отчётности, порядке подачи декларации, стоимости наших услуг и возможных последствиях нарушения налоговых обязательств. Стоимость наших услуг — Получение налогового номера (Tax ID): 15,000 бат— Подача декларации PND90 за 2024 год: 10,000 бат— Консультация: 7,000 бат/час (возможна консультация на 30 минут)— …
Если в течение года Вы как директор или сотрудник получали деньги от клиентов за услуги или товары компании на свой счет — обязательно переведите их на счет компании до конца отчетного года. Не забудьте: если что, все суммы, полученные Вами на личный счёт, должны быть подкреплены инвойсом и реситом. Что делать, если Вы уже потратили …
Налог на прибыль предприятия — что нужно успеть до конца года Читать далее »
