Кондоминиум – жилой комплекс, состоящий из частной собственности (квартиры) – и общей собственности (зелёная зона, бессейн, другие места общего пользования). На каждую квартиру в кондоминиуме существует отдельный правоустанавливающий документ – Чанот. Квартира в кондоминиуме может быть приобретена иностранцам в рамках иностранной квоты (49% от общей живой площади кондоминиуме). Здания – строения, введённые в эксплуатацию, для жилых и …
Налогообложение сделок по оказанию услуг иностранной компании и при получении услуг от иностранной компании имеет свои особенности. Если Вы работаете импортом/экспортом услуг, внимательно подходите к вопросам начисления НДС и оплате удерживаемого налога. Если Вы не учитываете эти особенности при заключении сделки и формировании цен за услуги, налоги придется оплачивать за свой счет. НДС Напоминаем, что …
На что обратить внимание в договоре купли-продажи строящейся квартиры? Сроки строительства и передачи права собственности на квартиру. Обязательно должен быть указан срок завершения строительства, год и месяц. Застройщики обычно используют свое право на срок до 1 года. Последствия нарушения сроков* Первый вариант, собственно расторжение покупателем договора, возврат застройщиком полученных по договору средств, и выплата пени …
Нарушение сроков строительства застройщиками и недострой Читать далее »
Кто будет считаться налоговым резидентом в Таиланде? Какие плюсы и минусы налогового резидентства? Согласно Налоговому кодексу налоговым резидентом будет считаться таец или иностранец, проживающий в Таиланде более 183 календарных дней в году. НО для иностранца, чтобы отчитываться в налоговую как резиденту, нужно обязательно получить налоговый номер.Для этого необходимо показать источник доходов в Таиланде, например недвижимость. …
Напоминаем, что апостиля в Таиланде нет. Апости́ль — международная стандартизированная форма подтверждающая законность документа,которая принимается во всех странах, подписавших конвенцию (Гаагская конвенция, отменяющая требования легализации иностранных официальных документов от 1961 г.) Таиланд к Конвенции не присоединился. Есть два возможных способа подтверждения легальности документов, выданных в Таиланде: — Нотариальное заверение. Как таковых нотариусов в Таиланде нет. …
100% владение компанией иностранными акционерами является самым главным преимуществом для бизнесменов от BOI. Его получают все проекты. Но есть исключения. Критерии для участия иностранного капитала в проекте BOI:— для проектов в рамках Списка 1, прилагаемого к Закону об иностранном бизнесе, тайские граждане или юрлица должны владеть акциями на общую сумму не менее 51% уставного капитала.— …
Всегда ли акции компании BOI могут на 100% принадлежать иностранным акционерам? Читать далее »
Мьянма: государство, расположенное в западной части полуострова Индокитай, граничит с Таиландом, а также Китаем, Лаосом, Бангладеш и Индией. Длина береговой линии — 1930 км. Площадь: 678 тыс. км². Население: 55 миллионов человек. С 1885 по 1948 колония Британской империи С 1962 по 2011 правление военной хунты 1989 г. Бирма переименована в Мьянму С 1997 г. …
Словосочетание, которое вначале может вызвать недоумение: какая может быть иммиграция, да тем более с бизнес целями, в курортную зону? Местные иностранцы гордо называют себя экспатами, а не иммигрантами, в лучшем случае покупают себе небольшой ресторанчик на берегу моря и, покачиваясь в гамаке, бдят свой бизнес. Так, по крайней мере, предоставляется нам жизнь иностранных бизнесменов в Таиланде. …
Иностранцу принадлежат 100% акций компании, компания является собственником земли, рядом с которой расположен земельный участок и дом самого иностранца. Невозможно? Да. Но если очень хочется, то можно. Точнее, если Вы планируете инвестиционную деятельность и получили поддержку Департамента по вопросам инвестирования (Board of Invesment, BOI). BOI – государственное учреждение, которое оказывает содействие иностранным инвесторам, предлагая множество привилегий …
Как часто мы сталкиваемся с необходимостью заключить договор на условиях продавца, поставщика, арендодателя, наконец, работодателя? Начиная от копеечных сделок в магазине при покупке жвачки и заканчивая долгосрочной арендой торгово-промышленного комплекса, мы должны согласиться с предложенными нам условиями договора либо вступить в переговоры для достижения обоюдовыгодных условий для сторон. В любой системе права договор заключается по …
Основа предпринимательских отношений: честный договор Читать далее »
