Новый Закон о налоге на землю и строение занял первое по количеству вопросов у русскоговорящих собственников недвижимости в Таиланде. Есть о чем задуматься, количество разных вариантов и ставок налогов очень много. Даже юристам сложно разобраться, но мы надеемся этой статьей внести ясность в происходящее. Приводим ниже основные ситуации с недвижимостью в иностранной собственности. А также отвечаем …
В ожидание вступления в силу нового порядка налогообложения недвижимости в 2020 году хотим напомнить о местном налоге на землю без здания (Local Maintenance Tax), действующем до конца года. Ставка налога — прогрессирующая, зависит от стоимости земельного участка и составит от 0,25% до 0,95% от стоимости в год. Если Ваш аудитор начисляет в конце года небольшие …
Новый Закон о налоге на землю и строение вступил в силу 13 марта 2019 года и будет применяться с 1 января 2020 года. Закон изменяет многие положения предыдущей редакции Закона (смотрите статьи Налог на землю и строение в Таиланде и Когда оплачивается налог на землю и строение, информация актуальна до конца 2019 г.) , а также вносит изменения …
Прилетаете в Таиланд. Идете на паспортный контроль, выстаиваете очередь с тысячью китайцев и индусов. Наконец подходите к уставшему работнику паспортного контроля. Опа — у Вас уже три штампа по 30 дней. Еще один штамп Вам поставить отказываются несмотря на обратный билет, кучу наличных долларов и фотографии своего домика в Стране Улыбок. Делать нечего, надо лететь …
Бизнес с участием иностранных инвесторов в Таиланде регистрируется в форме Общества с ограниченной ответственностью и должен иметь статус тайского юридического лица. То есть более половины акций компании должны принадлежать тайским гражданам или тайским компаниям. Обусловлено это условиями Закона «Об иностранном бизнесе». Если в компании половина и более акций принадлежит иностранному акционеру, компания приобретают статус иностранного …
Согласно договору дарения даритель безвозмездно передает свое имущество одаряемому, и последний принимает такое имущество. Даром также будет считаться: — Даритель освобождает одаряемого от обязательств, которые последний должен был выполнить перед дарителем — Даритель выполняет обязательства, которые одаряемый должен был выполнить перед третьими лицами Договор дарения имеет силу только в случае передаче дара физически. Если даром …
21 марта 2019 года вступил в силу Закон «О внесении изменений в Налоговый Кодекс» (№48), который затрагивает интересы частных лиц, регулярно получающих денежные средства на свои счета в Таиланде. Новые правила применяются к следующим ситуациям: — Получение физическим лицом денежных средств на свой счет или размещение депозита, если количество транзакций превышает 3000 за один год. …
Изменения в Налоговый Кодекс от 21 марта 2019 года Читать далее »
Март месяц подходит к концу, а значит приближается дедлайн оплаты налога на доход физического лица в Таиланде. Ранее мы рассказали о возрастающей ставке налога и о том, как он рассчитывается для тех, кто получает зарплату в Таиланде. Напоминаем, налог зависит от размера заработной платы. Работодатель ежемесячно удерживает сумму налога из зарплаты сотрудника и оплачивает в налоговую …
Дедлайн оплаты налога на доходы физического лица Читать далее »
Договор займа на сумму более 2,000 бат должен быть заключен в простой письменной форме за подписью двух свидетелей. Максимальная ставка процентов по договору займа — 15%. Если проценты предусмотрены, но процентная ставка не установлена — применяется общая ставка 7.5%. Если проценты не предусмотрены в принципе, могут возникнуть вопросы у налоговой службы. Например, если сторонами договора …
Мы начинаем серию статей о договорах в Таиланде, расскажем об их видах и особенностях, а также попробуем разобраться, стоит или нет вообще подписывать договор вступая в те или иные правовые отношения. Начнем с распространенного и известного всем договора аренды. Интерес он представляет для всех иностранцев, кто владеет недвижимостью и сдает ее в аренду, или кто …
