Статьи

Инвестиции в земельный участок, оплата криптовалютой, строительство нескольких вилл, самостоятельное управление строительством и последующая посуточная аренда — на первый взгляд, все эти элементы можно объединить в один инвестиционный проект. Однако при более детальном рассмотрении возникает сразу несколько юридических вопросов. Разберём основные из них. 1. Инвестиции в земельный участок Для иностранца одним из вариантов долгосрочного использования …

Инвестиции в недвижимость в Таиланде: как сделать проект легальным? Читать далее »

Одним из необходимых документов для получения визы LTR является медицинская страховка с покрытием не менее 50 000 долларов США для каждого заявителя. При этом к страховке предъявляются определённые требования, которые важно учитывать ещё до подачи заявления. Какие требования предъявляются к страховке для LTR? Страховка должна действовать не менее 10 месяцев На момент получения одобрения заявки …

Медицинская страховка для визы LTR в Таиланде Читать далее »

Недавно совладельцы одного известного кондоминиума получили квитанции на оплату налога на недвижимость — практически все по ставке 0,3% от стоимости квартиры. Почему налог оказался настолько высоким? Разберёмся, в каких случаях применяется ставка 0,02%, а когда — 0,3%. Когда применяется ставка 0,02%, а когда 0,3%? Ставка налога на землю и здания является прогрессивной и зависит от …

Налог на недвижимость в Таиланде: когда применяется ставка 0,02%, а когда 0,3%? Читать далее »

Налоговое резидентство Таиланда Точно определить свой налоговый статус можно будет 31 декабря, когда станет понятно, сколько дней Вы фактически провели в Таиланде. Как определяется налоговое резидентство Резидент — 180 дней и болееНерезидент — 179 дней и менее Статус не зависит от типа визы и определяется исключительно количеством дней пребывания в стране. Если Вы не выезжали …

Кем Вы станете в 2026 году Читать далее »

Мы приостановили работу с визами DTV по ряду практических причин. Несмотря на формально простой вход, на практике эта виза становится все менее предсказуемой. Разберем, чем она отличается от LTR и почему выбор в большинстве случаев очевиден. Почему мы не работаем с DTV 1. Непредсказуемые требования при подачеНа практике при подаче на DTV запрашивают значительно больше …

DTV vs LTR: какую визу выбрать в 2026 году Читать далее »

Первая инвестиционная виза на Пхукете оформлена нашей компанией. Основание Недвижимость: Сроки процедуры Результат Получена виза категории Non-B: Следующий этап: Дополнительно оформлен re-entry (в данном кейсе — без дополнительной оплаты). Почему это первый кейс По информации иммиграционной службы заявки подаются регулярно, но в большинстве случаев пакеты документов неполные. Вывод Ключевой фактор — корректная подготовка документов.Даже при …

Первая инвестиционная виза на Пхукете получена Читать далее »

Разберём, какие визы доступны владельцам недвижимости и какую из них выбрать, если Ваша цель — открыть банковский счёт. Какие визы доступны владельцу недвижимости Инвестиционная виза (3 месяца + 12 месяцев) Стоимость недвижимости: от 3 млн бат Подходит для: LTR — для обеспеченных иностранцев (10 лет) Вариант 1: инвестиции от 1 млн USD в Таиланде. Вариант …

Визы, недвижимость и банковские счета в Таиланде Читать далее »

Главный миф:«После смерти иностранца всё его имущество переходит государству». Это не соответствует действительности.Разберём распространённые заблуждения и что происходит на практике. Акции компании не передаются по наследству Миф: Акции нельзя передать наследникам.Правда: Акции — это имущество, как и недвижимость, денежные средства, транспорт и они переходят по наследству. Важно: должность директора не наследуется. Завещание можно составить только …

Мифы о наследовании имущества в Таиланде Читать далее »

Можно ли использовать недвижимость, купленную на вторичном рынке? Да. Подходит как первичная недвижимость от застройщика, так и квартира, приобретённая у физического лица. Можно ли использовать несколько объектов? Да, можно использовать, например, две квартиры по 2 млн бат.Но важно, что объекты должны находиться в одном кондоминиуме. Подходит ли вилла (дом + земля в лизхолд)? Да, при …

Виза для владельцев недвижимости стоимостью от 3 млн бат: FAQ Читать далее »

В Таиланде существует возможность получения визы на основании владения недвижимостью. Разберём условия, требования и особенности оформления. Кто может получить визу Заявитель должен быть собственником недвижимости: Обязательные условия: Условия получения Процесс: Необходимые документы Документы по недвижимости: Дополнительно: Визы для членов семьи Можно оформить визы для: Вывод Виза для владельцев недвижимости: При этом важно: корректно оформить документы …

Виза для владельцев недвижимости стоимостью от 3 миллионов бат Читать далее »