Права акционеров в тайской компании напрямую зависят от количества принадлежащих им акций. Речь ниже пойдёт об обыкновенных акциях, где 1 акция = 1 голос. В зависимости от доли владения, акционеров можно условно разделить на несколько категорий. Менее 20% акций — Не может принимать обычные или специальные решения— Может инициировать созыв внеочередного собрания акционеров 20–25% акций — Всё ещё не может …
Для понимания, какие есть варианты владения недвижимостью в Таиланде для иностранцев, необходимо в первую очередь определиться с типом объекта недвижимости. У каждого из них — свои особенности, правовой режим и ограничения. 1. Кондоминиум Жилой комплекс, состоящий из: Каждая квартира оформляется на отдельный чанот — правоустанавливающий документ.Иностранцы имеют право приобретать квартиру в кондоминиуме, но в пределах иностранной квоты — не более 49% от общей …
Недвижимость: варианты владения для иностранцев Читать далее »
Сколько Вы заплатите налогов перед тем, как получить чистый доход от бизнеса на руки? Давайте посчитаем по максимуму, на примере крупного предприятия (не SME), плательщика НДС. НДС 7% Почему-то 7% считают своими личными потерями. Но если руководствоваться законом, НДС добавляется сверху стоимости товаров и услуг. Если стоимость 100 000 бат, плательщик НДС выставит счет на …
Иногда в балансовом отчете компании по итогам года появляются неожиданные налоги. Одной из таких статей может быть специальный бизнес-налог (SBT) на проценты по займам. Договор займа может быть неофициальным Даже если Вы не подписывали никаких договоров займа, это не означает, что таких займов у компании нет. Например: Пример расчета для компании с уставным капиталом 4 …
С 2018 года доходы от владения электронными активами и торговля криптовалютой облагаются налогами. В 2022 году Правила №380 и №424 прояснили требования по отчетности по таким доходам. Налоговая база и отчетность Резиденты включают доходы от криптовалюты в общую налогооблагаемую базу и отражают их в налоговой декларации. Срок подачи декларации — до 31 марта. Основное правило — …
Криптовалюта и налог на доходы физических лиц Читать далее »
В Таиланде большинство договоров должно быть заключено в простой письменной форме с подписями двух свидетелей — за исключением случаев, когда предусмотрена обязательная регистрация в государственном органе. Однако важно учитывать: ряд видов договоров подлежат оплате гербового сбора (Stamp Duty) — независимо от того, требуется ли регистрация или нет. Когда взимается гербовый сбор? 1. Долгосрочная аренда (лизхолд) Если договор аренды заключён на …
Гербовый сбор в Таиланде: еще один налог, о котором важно помнить Читать далее »
Налогообложение сделок по оказанию услуг иностранной компании и при получении услуг от иностранной компании имеет свои особенности. Если Вы работаете импортом/экспортом услуг, внимательно подходите к вопросам начисления НДС и оплате удерживаемого налога. Если Вы не учитываете эти особенности при заключении сделки и формировании цен за услуги, налоги придется оплачивать за свой счет. НДС Напоминаем, что …
В последнее время всё чаще клиенты и агенты задаются вопросом: какие преимущества и особенности оформления недвижимости на компанию, зарегистрированную в BVI (British Virgin Islands)? Этот способ владения имеет свои плюсы и минусы, которые важно учитывать. Что такое компания BVI? Компания BVI — это оффшорная структура, зарегистрированная на Британских Виргинских островах. Владельцами такой компании могут быть …
На что обратить внимание в договоре купли-продажи строящейся квартиры? Сроки строительства и передачи права собственности на квартиру. Обязательно должен быть указан срок завершения строительства, год и месяц. Застройщики обычно используют свое право на срок до 1 года. Последствия нарушения сроков* Первый вариант, собственно расторжение покупателем договора, возврат застройщиком полученных по договору средств, и выплата пени …
Нарушение сроков строительства застройщиками и недострой Читать далее »
Напоминаем, что апостиля в Таиланде нет. Апости́ль — международная стандартизированная форма подтверждающая законность документа,которая принимается во всех странах, подписавших конвенцию (Гаагская конвенция, отменяющая требования легализации иностранных официальных документов от 1961 г.) Таиланд к Конвенции не присоединился. Есть два возможных способа подтверждения легальности документов, выданных в Таиланде: — Нотариальное заверение. Как таковых нотариусов в Таиланде нет. …
