Недвижимость: сделки и налогообложение. Открытый тренинг, Пхукет
Открытый тренинг для агентов недвижимости на Пхукете. Благодарим участников за активное участие в дискуссии и интересные вопросы.
Статьи
Найм иностранцев на позицию продавцов — обновление законодательства
С 20 июня 2020 года иностранцам в Таиланде разрешено работать продавцами в магазинах, при условии выполнения специальных требований Минтруда. Требования к работникам: 1. Иностранецдолжен иметь действующее разрешение на работу или разрешение на въезд в Таиланд для получения разрешения на работу по приезду. В первом случае перед тем, как приступить к обязанностям, в разрешение на работу …
Найм иностранцев на позицию продавцов — обновление законодательства Читать далее »
Гарантированная аренда и форс-мажор
Покупка квартир у застройщика с последующей гарантированной арендой очень распространённое явление, особенно на Пхукете. Многие собственники квартир отдали их в управление и регулярно получают доходы в размере фиксированной суммы или часть от полученного дохода от аренды квартиры управляющей компанией. Возникает вопрос, ожидать ли выплат гарантированной аренды в период карантина? Может ли управляющая компания расторгнуть договор …
Перепродажа договора с застройщиком
В условиях повсеместного карантина покупка недвижимости на вторичном рынке усложняется. Для регистрации сделки в земельном департаменте нужно либо личное присутствие покупателя и продавца, что в данный момент не всегда возможно, либо доверенность. Если стороны давно находятся за рубежом, доверенность следует заверить в консульстве Таиланда или легализировать в МИД, что сейчас также затруднительно. Покупка договора — …
Форс-мажор: компенсации Фонда Социального Страхования
17 апреля в Государственной Газете было опубликовано 2 постановления Трудового Департамента о мерах по поддержанию работников в связи с форс-мажором и экономическим кризисом. Форс-мажор Специальные меры по возмещению части зарплаты распространяются на работников, которые: При соблюдении таких условий работник имеет право на компенсацию в размере 62% от дневной ставки зарплаты максимум на 90 дней в …
Форс-мажор: компенсации Фонда Социального Страхования Читать далее »
Коронавирус: трудовые отношения
Ситуация в мире сейчас больше всего влияет на отношения между работодателем и работником. Надо ли платить зарплату, если нет работы, или увольнять людей — главный вопрос работодателя. Что делать если тебя уволят или отправят домой на карантин без возможности работать дома — главный вопрос работников. В прошлой статье мы рассмотрели на какую помощь от государства могут …
Налоговые льготы для бизнеса и физлиц
В связи с распространением коронавируса многие компании в Таиланде попали в финансовый кризис, в первую очередь те, которые оказывают туристические услуги или другим способом связаны с туризмом. В феврале — марте правительством были утверждены налоговые меры по поддержке компаний, в первую очередь малого бизнеса (SME), которые позволят сократить расходы Сроки уплаты ежемесячных взносов за март, …
Увольнения и закрытие предприятий в связи с Covid19
Многие компании закрывают свои офисы и отпускают сотрудников работать в режиме онлайн из дома. Но что делать тем, у кого с приходом вируса работы как таковой нет? Что делать собственникам бизнеса с сотрудниками, для которых нет работы? Фонд социального страхования в пятницу утвердил размер компенсации для зарегистрированных в фонде сотрудников (оплачивают отчисления в Фонд минимум …
Увольнения и закрытие предприятий в связи с Covid19 Читать далее »
Коронавирус как форс-мажор
Что такое форс-мажорные обстоятельства? Является ли коронавирус форс-мажором? Каким образом форс-мажор применяется в договорных отношениях? Обстоятельства, связанные с коронавирусом, затронули многих. Ограничения правил пересечения границ государств, объявление карантина, закрытие фабрик — все это влияет на исполнение договорных обязательств, как международных, так и внутри страны. Закон и договоры предусматривают ответственность за несвоевременное выполнение или невыполнение обязательств, …
Залог и другие способы защитить свои права по договору
Залог обычно используется как гарантия исполнения денежных обязательств по договора. Закон Таиланда предусматривает ограниченный список видов залога и альтернативных ему вариантов защиты прав кредитора. Основные из них: 1. Залог без передачи имущества. Договор залога предоставляет залогодержателю право на распоряжение имуществом залогодателя, но не предоставляет право владения этим имуществом. Проще говоря, имущество физически остается у должника, но …
Залог и другие способы защитить свои права по договору Читать далее »