investeast

В Таиланде большинство договоров должно быть заключено в простой письменной форме с подписями двух свидетелей — за исключением случаев, когда предусмотрена обязательная регистрация в государственном органе. Однако важно учитывать: ряд видов договоров подлежат оплате гербового сбора (Stamp Duty) — независимо от того, требуется ли регистрация или нет. Когда взимается гербовый сбор? 1. Долгосрочная аренда (лизхолд) Если договор аренды заключён на …

Гербовый сбор в Таиланде: еще один налог, о котором важно помнить Читать далее »

Налогообложение сделок по оказанию услуг иностранной компании и при получении услуг от иностранной компании имеет свои особенности. Если Вы работаете импортом/экспортом услуг, внимательно подходите к вопросам начисления НДС и оплате удерживаемого налога. Если Вы не учитываете эти особенности при заключении сделки и формировании цен за услуги, налоги придется оплачивать за свой счет. НДС Напоминаем, что …

Налоги при оказании импорте/экспорте услуг Читать далее »

В последнее время всё чаще клиенты и агенты задаются вопросом: какие преимущества и особенности оформления недвижимости на компанию, зарегистрированную в BVI (British Virgin Islands)? Этот способ владения имеет свои плюсы и минусы, которые важно учитывать. Что такое компания BVI? Компания BVI — это оффшорная структура, зарегистрированная на Британских Виргинских островах. Владельцами такой компании могут быть …

Оформление недвижимости на BVI компанию Читать далее »

На что обратить внимание в договоре купли-продажи строящейся квартиры? Сроки строительства и передачи права собственности на квартиру. Обязательно должен быть указан срок завершения строительства, год и месяц. Застройщики обычно используют свое право на срок до 1 года. Последствия нарушения сроков* Первый вариант, собственно расторжение покупателем договора, возврат застройщиком полученных по договору средств, и выплата пени …

Нарушение сроков строительства застройщиками и недострой Читать далее »

Напоминаем, что апостиля в Таиланде нет. Апости́ль — международная стандартизированная форма подтверждающая законность документа,которая принимается во всех странах, подписавших конвенцию (Гаагская конвенция, отменяющая требования легализации иностранных официальных документов от 1961 г.) Таиланд к Конвенции не присоединился. Есть два возможных способа подтверждения легальности документов, выданных в Таиланде: — Нотариальное заверение. Как таковых нотариусов в Таиланде нет. …

Легализация документов в Таиланде Читать далее »

100% владение компанией иностранными акционерами является самым главным преимуществом для бизнесменов от BOI. Его получают все проекты. Но есть исключения. Критерии для участия иностранного капитала в проекте BOI:— для проектов в рамках Списка 1, прилагаемого к Закону об иностранном бизнесе, тайские граждане или юрлица должны владеть акциями на общую сумму не менее 51% уставного капитала.— …

Всегда ли акции компании BOI могут на 100% принадлежать иностранным акционерам? Читать далее »

9 июня 2022 г. каннабис исключен из списка регулируемых наркотических средств. Расценено публикой это было как руководство к действию. За полтора месяца Таиланд превратился в раста-центр Юго-Восточной Азии, открылись магазины и кафе, где можно купить траву с любым содержанием THC и курить здесь же. Давайте разберемся с законами. Из списка наркотических средств, утвержденного в 2020 …

Конопля, марихуана, каннабис — легализация Читать далее »

В каких случаях иностранцы могут быть владельцами созданных юрлиц на территории Таиланда: — BOI/IEAT компании, виды деятельности которых не входят в список 1 (приложение к Закону об иностранном бизнесе). — Представительства иностранных компаний, не осуществляющие бизнес-деятельность. — Экспортные компании, при условии продажи товаров только за рубеж. — Специальные условия для компаний на основании Соглашений о …

Когда компания может принадлежать иностранным акционерам полностью? Читать далее »