investeast

Все знают существенное различие между фрихолдом и лизхолдом: первое является правом собственности, второе – правом аренды. Объём прав для собственника и арендатора существенно отличается. Однако и налогообложение недвижимости будет различным. Налог на землю и здание (при стоимости объекта до 50 млн бат) Для собственника квартиры (фрихолд) при условии использования для проживания: 0.02%Для арендатора квартиры (лизхолд) в …

Налоги собственника недвижимости: Фрихолд VS Лизхолд Читать далее »

Мы начинаем работу над подачей налоговых отчётов по НДФЛ за 2024 год. Ниже Вы найдёте подробную информацию о формах отчётности, порядке подачи декларации, стоимости наших услуг и возможных последствиях нарушения налоговых обязательств. Стоимость наших услуг — Получение налогового номера (Tax ID): 15,000 бат— Подача декларации PND90 за 2024 год: 10,000 бат— Консультация: 7,000 бат/час (возможна консультация на 30 минут)— …

Как заполнить декларацию по НДФЛ Читать далее »

Если в течение года Вы как директор или сотрудник получали деньги от клиентов за услуги или товары компании на свой счет — обязательно переведите их на счет компании до конца отчетного года. Не забудьте: если что, все суммы, полученные Вами на личный счёт, должны быть подкреплены инвойсом и реситом. Что делать, если Вы уже потратили …

Налог на прибыль предприятия — что нужно успеть до конца года Читать далее »

В преддверие Вебинара напоминаем о существовании в Таиланде уникального Закона, который при определённых обстоятельствах может стать спасательным кругом в отношениях с недобросовестным продавцом, арендодателем или поставщиком услуг. Что регулирует Закон? Закон защищает права стороны, находящейся в более слабой переговорной позиции из-за разницы социальных статусов, материального положения, отсутствия выбора или по иным причинам. Если условия договора …

Закон «О нечестных условиях договора»: когда договор может быть пересмотрен? Читать далее »

В свете последних событий снова обращаем внимание на тему тайских акционеров. Несмотря на то, что события мая–июня 2024 года уже подзабылись, именно тогда началась активная проверка компаний на Пхукете, затронувшая Самуи и Пханган. Сейчас внимание госорганов может переместиться и на Паттайю — там квартиры в тайской квоте приобретаются исключительно на тайцев или тайские компании, а …

Чем рискует иностранец, если тайский акционер — номинальный? Читать далее »

Таиланд — единственная страна в Юго-Восточной Азии, в которой иностранцы имеют право обрести в собственность недвижимость. Это касается только квартир в кондоминиуме — общеизвестная информация. Но, между нами, строение без земельного участка иностранцы тоже могут приобрести в собственность. Желающие купить квартиру в тайской квоте или виллу должны принять во внимание ограничение прав иностранцев и риски …

Покупка недвижимости: риски от минимальных к максимальным Читать далее »

Что нужно успеть? Для компаний, финансовый год которых заканчивается 31 декабря, именно сейчас — оптимальное время, чтобы:– оценить размер потенциальной прибыли– заняться налоговой оптимизацией(в строго легальных рамках) Ниже — краткий чек-лист, что необходимо сделать в ближайшие два месяца. 1. Соберите все сертификаты Withholding Tax Соберите сертификаты о налоге у источника (Withholding Tax) от компаний, которые в течение года …

Налог на прибыль предприятия: осталось два месяца Читать далее »

Если вы трудоустроены в Таиланде, особенно в качестве иностранного специалиста, важно убедиться, что ваша занятость соответствует действующему законодательству. Ниже — чек-лист, по которому можно быстро проверить соответствие базовым требованиям. 1. Разрешение на работу и виза У меня есть действующее разрешение на работу (Work Permit), которое я всегда ношу с собой.У меня оформлена виза Non-B, соответствующая категории трудовой …

Чек-лист: работаю ли я легально в Таиланде? Читать далее »

В преддверии Вебинара «Трудоустройство в Таиланде. Что нужно знать работодателю», который пройдет в конце месяца, уделим внимание одной из самых чувствительных тем — увольнению сотрудников. Большинство конфликтов между работодателями и сотрудниками возникает именно на этом этапе. Чтобы избежать споров, важно:– заранее регламентировать обязанности и права сторон во внутренних документах– соблюдать требования трудового законодательства Обратите внимание: внутренние документы не …

Как уволить сотрудника в Таиланде: что важно знать работодателю Читать далее »

Получение налогового номера (Tax Identification Number) — обязательное условие для уплаты налогов в Таиланде. В зависимости от категории дохода и вашего налогового статуса, оформление Tax ID может быть автоматическим или требовать самостоятельных действий. Кто получает Tax ID по умолчанию Иностранцы с Work PermitЕсли у вас есть разрешение на работу в Таиланде, налоговый номер вам уже присвоен — даже …

Налоговый номер (Tax ID) в Таиланде: кто и когда должен его получить Читать далее »